Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 329.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Krefelder Str. Neustadt - Nord Köln 50670

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche

ROSE

Immobilien Rose

Agnesviertel, ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, 62m², mit Balkon & Doppelgarage!!!

Diese Wohnung zeichnet sich durch seine perfekte Lage im beliebten Kölner Agnesviertel aus.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und mit einer Fernwärmezentralheizung ausgestattet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist über einen Aufzug erreichbar. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum und als besonderes Highlight eine Garage für 2 PKW, was in dieser Lage einmalig ist! Die Garage ist für 30.000 zu erwerben und gehört zwingend zur Wohnung dazu. Die Wohnung war zuletzt für 900 € Kaltmiete vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Badewanne
Waschraum

Lage

Krefelder Str., Neustadt - Nord, Köln (50670)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Agnesviertel zwischen Ebertplatz und innerem Grüngürtel. Das Viertel hat sich in den Jahren zu einem Hotspot der Gastronomie mit Sternerestaurants und Veedelskneipen entwickelt und ist seit Jahren als Wohnstandort sehr beliebt bei Alt und Jung. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

329000 €

5.306,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

561 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.306,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.355 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aufteilung der Wohnung Die 62m² Wohnung teilt sich auf in:
1 Schlafzimmer.
1 Wohnzimmer mit geräumigem Balkon, Küchenzeile und Einbauschrank-.
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.
1 Flur.
Die Böden in den Räumen sind mit Laminat ausgelegt, im Bad mit weißen Fliesen. Besichtigungstermine Bitte schreiben Sie mir eine Mail oder rufen Sie mich zwecks Besichtigungstermin an. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien RoseGewerblicher Anbieter

Nidegger Str. 5, 50937 Köln

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Online-ID: 2hvmz5c