Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 980 qm großem Grundstück in einem reinen Wohngebiet mit lockerer, optisch ansprechender Nachbarbebauung. Am Ende einer Sackgasse gelegen und dank der südwestlichen Lage des Gartens ist das Grundstück ein sonniger Ruhepol.
Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise, das 2021/2022 aufwendig energetisch saniert und modernisiert wurde. So wurde u.a. auf die neue Heiztechnik (Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe) umgestellt, eine Hauswasserstation zur Entkalkung eingebaut, sämtliche Wände neu verputzt, ein zusätzliches Westfenster (3-fach-verglast) im Wohnzimmer sowie moderne Zimmertüren eingebaut.
Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Eingangsbereich (mit separater Haustüre) in das Untergeschoss. Dies bietet, möglicherweise für Selbständige interessant, Potenzial für ein Büro mit Kundeneingang. In das Obergeschoss gelangt man über die Innentreppe des Hauses oder über die überdachte Außentreppe, die zum Haupteingang führt.
Der weitläufige Garten ist ansprechend begrünt und lässt viel Spielraum für Ihre eigene Kreativität (z.B. ein Hochbeet, Gewächs-/Gartenhaus, Spielbereich für Kinder, Lagerfeuerecke). Das Grundstück ist für die heutige Zeit ungewöhnlich großzügig und daher für Natur- und Gartenliebhaber sowie Freiraum-Genießer genau das Richtige. Die sonnige Südterrasse wurde mit WPC Terrassendielen verlegt.
Der Wohnbereich im OG ist offen zur Küche (Schreiner-Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Elektrogeräten) und mit einem Kaminzimmer ausgestattet, in dem sich als mögliche Kuschel- oder Lese-Ecke gemütliche Abende verbringen lassen.
In den beiden Schlafzimmern im OG wurden im Zuge der Modernisierung ansprechende Vinylböden verlegt. Die weiteren Räume des Hauses bieten hochwertige Granit- und Kalksteinböden.
Das Bad im OG ist mit Marmor ausgekleidet und beinhaltet als besonderes Highlight eine große Eckbadewanne.
Das Bad im UG schafft dank bodengleicher Dusche mit Glastür, LED-Spots in der Decke und einem beleuchteten Spiegelschrank eine einladende Atmosphäre.
Im Flur des UG befindet sich ein weiterer Kaminofen aus Speckstein!
Durch die Hanglage ergibt sich ein direkter Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss der Einzelgarage, der viel Stauraum und Stromanschlüsse bietet (bestens geeignet bspw. für eine Gefriertruhe).
