Doppelhaushälfte zum Kauf

519000 €519.000 €3.017 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Stadecken-Elsheim (55271)

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Wohnen und arbeiten, hier können Sie Beides!


Zum Verkauf steht diese gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1964 und eine ca. 100 m² große Gewerbehalle auf einem 460m ² großen Grundstück.in guter Wohnlage von Stadecken -Elsheim. Durch die Lage an der Hauptstraße können Sie hier Ihre Ware oder ihre Dienstleistung sehr gut präsentieren und bewerben.

Das Haus liegt zurückgesetzt an der Hauptstraße im Ortsteil Stadecken, und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich ausschließlich Wirtschaftsräume und die Öl- Zentral Heizung aus dem Jahr 2002
Das Haus, auf einem Grundstück in leichter Hanglage, ist über einige Stufen zu erreichen.

Im Erdgeschoß zur Straßenseite befindet sich der Flur, die ca. 20 m² große, gut geschnittene Küche. Die eingebauten Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Des weiteren liegt hier der ca. 35m² große, helle Wohn-Essbereich, und ein Gäste WC. Der Fußboden im Wohn-Essbereich ist Parkett verlegt, die anderen Räume sind gefliest.

Das Obergeschoß erreichen Sie über eine viertel gewendelte Massivholztreppe aus Nussbaumholz.

Dort befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume ein Badezimmer und der Flur. Die Fußböden sind hier mit Laminat verlegt. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett erneuert.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und hier befindet sich ein Flur und ein offener Raum der zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurde, und ein neu renoviertes Badezimmer. Die Fußböden in diesem Bereich sind Echtholz Parkett verlegt.

Durch die gute Raumaufteilung ist dieses Haus sehr gut als Mehrgenerationen Haus geeignet.

Die Fenster wurden um das Jahr 2000 erneuert, lediglich im Dachgeschoß sind diese noch zu erneuern.

Straßenseitig im hinteren Bereich befindet sich eine ca. 100 m² Halle, diese ist beheizt und Strom versorgt . 2022 Wurde das Dach der Gewerbehalle komplett neu mit Ziegeln gedeckt.
Diese eignet sich ideal für Handwerker und Familien die zusätzlichen Platzbedarf haben

Fazit Diese Doppelhaushälfte eignet sich sehr gut für die Großfamilie und oder Handwerksbetriebe.
Oder ? was ist Ihre Vorstellung ?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00