Repräsentativer Geschäftsstandort in zentraler Lage von Ibbenbüren
Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Baujahr 1912 bietet auf zwei Etagen Platz für Ihre Gewerbenutzung. Eine Renovierung und Isolierung der Immobilie erfolgte 2008. Durch die zentrale Lage ist der Standort mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß bestens erreichbar. Weiterhin stehen im Innenhof Kundenparkplätze zur Verfügung, die durch öffentliche Parkflächen im Bereich der angrenzenden Straße ergänzt werden. Das historische Ambiente eignet sich insbesondere zur Weiterführung der aktuellen Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei/Notariat. Alternativ wäre beispielsweise die Nutzung als Steuer- oder Versicherungsbüro denkbar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit einem stilvollen Fliesenboden und hohen Decken ausgestattet ist. Vom Flur erreichen Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Die vier hellen Büroräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein modernes WC sowie eine gemütliche Teeküche mit einem Zugang zum Innenhof vervollständigen das Erdgeschoss.
Ein weiteres Element, welches den Charme aus dem Baujahr widerspiegelt, ist die Holztreppe, über die Sie das Dachgeschoss erreichen. Dort stehen sechs weitere Büroräume zur Verfügung sowie ein weiteres WC. Alle Büroräume sind auch auf dieser Etage mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Bei einem Büroraum handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches aktuell als Materialraum genutzt wird.
Im Teilkeller befindet sich die Gas-Zentralheizung und Ihnen steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.
Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 568 m²
Nutzfläche ca. 240 m²
Außenstellplätze im Innenhof
Verfügbar ab sofort
Austausch der Fenster und Isolierung der Luftschicht 2008
Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauch Wärme 105,5 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom 10,7 kWh/m²a
Gültig bis 22.04.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
