Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1981 € / Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Schöneberg, Berlin (10781)

Der beliebte Akazienkiez in Schöneberg hält manches charmante Refugium bereit. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Die altbautypischen hohen Räume und die großen Fenster erlauben für viel Lichteinfall und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auf ca. 88 m² stehen Ihnen ein geräumiger Wohn- und Essbereich und zwei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. So haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Eines der Zimmer ist zum idyllisch-grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der nach vorne ausgerichtete Westbalkon lädt dazu ein, den Abend mit Blick auf eine der schönsten Straßen des Kiezes in Schöneberg zu verbringen und die markante Apostel-Paulus-Kirche mit ihrer neogotischen Backsteinarchitektur zu bewundern. Die kleine Küche der Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass Sie trotz der kompakten Größe genügend Platz vorfinden und dem Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten keine Grenzen gesetzt sind. Und möchten Sie sich mal ganz zurückziehen und erholen, bietet sich die große Eckwanne für ein Entspannungsbad an. Im schön bewachsenen Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, und ein Kellerabteil komplettiert das Angebot.
Ausstattung:
.Parkettboden und Fliesen
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff- und Holzrahmen
.Deckenhöhe bis ca. 3,32 m
.Einbauküche
.Bad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
.Westbalkon
.Kellerabteil
.Fahrradstellplätze im Innenhof
.Die Wohnung kann auf Wunsch mit dem gesamten Mobiliar übernommen werden.

Erleben Sie das dynamische Schöneberger Leben inmitten des Akazienkiezes, welches für Sie nur einen Schritt entfernt ist. Treten Sie hinaus und schlendern Sie entlang der Straßen, welche mit vielen Cafés, coolen Restaurants, szenigen Bars und individuellen, kleinen Geschäften alles bieten, was das Herz begehrt. Mittwochs und samstags lockt der beliebte Winterfeldtmarkt Besucher:innen aus ganz Berlin an. Hier finden Sie frische Lebensmittel, Blumen, Kunstgewerbeartikel und vieles mehr. Der entspannte Kiez ist aufgrund der Infrastruktur auch bei Familien sehr beliebt. Schulen, Kindergärten, Familiencafés und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Kleine Parks, wie z.B. der Heinrich-von-Kleist-Park laden zum Erholen ein. Der Kleistpark ist der ehemalige Sitz des Botanischen Gartens in Berlin und heute bekannt für seine historischen Bauten wie das Kammergericht oder die Königskolonnaden. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit den nur wenigen Gehminuten entfernen U-Bahnhöfen Eisenacher Straße und Nollendorfplatz gelangen Sie schnell in alle Richtungen Berlins. So sind der angesehene Kurfürstendamm und der Wittenbergplatz, mit dem über die Grenze Berlins hinaus bekannten KaDeWe, im Nu erreicht.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen