Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 29 Zimmer 735 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Wolfsanger Kassel 34125

Monat
29Zimmer
735 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Frau Natalia Klievtsova

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kassel-Wolfsanger

In einer attraktiven und ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus.
Das Haus beeindruckt mit zwei Hauseingängen, die den Zugang zu insgesamt 13 verschiedenen Wohneinheiten ermöglichen. Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013.
Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze
Garten
vermietet

Lage

Wolfsanger, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wolfsanger zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Freiflächen aus. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Verkehrsanbindung, verschiedene Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wolfsanger ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit Naherholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an das Kasseler Stadtzentrum. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.768,71 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.768,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.429 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 735,00 m², vermietbare Fläche: 735,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Natalia KlievtsovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dr5e5b

Referenznummer: HKK240001