Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 542.600 € 270 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Glückaufstraße 5 Stoppenberg Essen 45141

Monat
270 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Frau Bettina Tennhard

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Vollvermietung zur Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld.

Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2481-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Glückaufstraße 5, Stoppenberg, Essen (45141)

Die Glückaufstraße 5 befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet in Essen, das eine hohe Lebensqualität und eine umfassende Nahversorgung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mieter besonders attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Essener Innenstadt als auch an benachbarte Stadtteile. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem ruhigen und sicheren Umfeld, was besonders Berufstätige und kleinere Haushalte anspricht. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einem erholsamen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

542600 €

2.009,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.935,56 EUR

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2.009,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Bettina TennhardDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gnp95z

Referenznummer: 2481-P