Grundstück zum Kauf 1.570.000 € 1.545 m²<br/>Grundstück Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn 83670

Grundstück zum Kauf
1570000 €1.016 €/m²
1.545 m²Grundstück

Herr Friedrich Linecker

zeitlos IMMOBILIEN

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großzügiges Baugrundstück mit bezugsfertigem Bestand, wunderbar ruhig, Bergblick

Das Baugrundstück kann nach B-Plan mit 270 m² Geschossfläche und 140 m² Geschossfläche bebaut werden (2 Baufenster), wenn das Bestandshaus stehen bleibt kann es mit 270 m² Geschossfläche bebaut werden.

2 Vollgeschosse, Wandhöhe 7 m + DG mit 40 cm Kniestock und Keller.

Keine Gewerbliche Nutzung vorgeschrieben.

Zusätzlich Zufahrt mit Geh- und Fahrtrecht über den Ringweg (Parallelstr.).

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus und kann als EFH, Mehrgenerationenhaus oder womöglich auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde im Jahr 1899 gebaut und in 2013 komplett kernsaniert. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie bei Ausstattung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
Bebauungsplan
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Heilbrunn, Bad Heilbrunn (83670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Sackgasse, direkt am Kurpark, mitten in Bad Heilbrunn.

Alle Dinge des täglichen Bedarfes (REWE, BioMarkt, Apotheke usw.), sowie die Bushaltestellen (Bad Tölz, Bichl, Benediktbeuern, Penzberg, Geretsried, Wolfratshausen usw.), Kindergärten, KiTa und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vielen Pendlern dient Bad Heilbrunn wegen der günstigen Verkehrssituation (A 8, A 95, S-Bahn in Wolfratshausen und Holzkirchen, BOB in Bad Tölz) und der bevorzugten Lage als Wohnort, da im Norden ungefähr 60 km entfernt München liegt. (Quelle Wikipedia)

- München, ca. 60 km, ca. 35 Autominuten
- Garmisch-Partenkirchen, ca. 46 km, ca. 38 Autominuten
- Bad Tölz, ca. 10 km, ca. 10 Autominuten
- Penzberg, ca. 8 km, ca. 6 Autominuten
- Geretsried, ca. 14 km, ca. 19 Autominuten
- Wolfratshausen, ca. 21 km, ca. 25 Autominuten

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, BOB (Bad Tölz), DB (Bichl), S-Bahn (Wolfratshausen)
- Grundschule: Vor Ort 2017 renoviert (Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen (Bad Tölz, Penzberg, Lenggries, usw.)

- Seen: (Kochelsee, Walchensee, Stallauer Weiher, Schönauer Weiher, Osterseen, Starnberger See, Sylvenstein See)
- Restaurant / Café: Ristorante daRicardo, Restaurant Parkvilla, Gasthaus Kronschnabel, Da Luca im Bierhäusl, Café-Bistro Kräutertopf, Hotel zum Zauberkabinett, Landgasthof Hotel Reindlschmiede, RamsAu
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Fachklinik Bad Heilbrunn, Heilpraktiker, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Fitnessstudio

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1570000 €

1.016,18 €/m²

Provision für Käufer

0,00 inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkauf von privat keine Maklercourtage! Stichworte GRZ: 0,265, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

zeitlos IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Str. 279, 81377 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich LineckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4ty5t

Referenznummer: 2024-412-BH-GR