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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Hochdorf Eberdingen 71735
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 7 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Hochdorf Eberdingen 71735

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
515000 €3.732 €/m²
Finanzierung ab 2068 €/Monat
7Zimmer
138 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Privater Anbieter

Entwicklungspotenzial: Ein Zweifamilienhaus in dem Sie sich verwirklichen können!

Das wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse am idyllischen Ortsrand. Die Lage zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der unmittelbare Umgebung von Feldern und Wäldern aus.

Das Haus bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche Platz für zwei Wohneinheiten, was es ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen macht. So eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus weiter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch die Idee, eine der Wohneinheiten zu vermieten, ist eine interessante Option zur zusätzlichen Einkommensgenerierung.

Das Grundstück umfasst etwa 470 m² und punktet mit einem sonnigen Südgarten, der reichlich Platz für Erholung und Freizeit bietet. Die optimale Südausrichtung sorgt dabei für viel Tageslicht.

Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise 1953 errichtet und 1970 erweitert.
Das Haus ist vollunterkellert inkl. integrierter Garage. Der große Keller bietet reichlich Stauraum und weitere Nutzflächen. Die Heizung wird mit Nachtspeicheröfen betrieben. Ein vorhandener Kamin bietet die zusätzliche Möglichkeit zur Nutzung weiterer Heizarten.

Gasleitungen sind in der Straße bereits vorhanden, welche einen einfachen Anschluss ans Haus ermöglichen, was die Umstellung auf eine Gasheizung oder andere moderne Heiztechniken erleichtern würde. Damit bietet die Immobilie auch energetisch großes Potenzial.

Insgesamt ist das Haus in einem baujahrsentsprechenden Zustand und bietet aufgrund seiner soliden Bausubstanz und der attraktiven Lage enormes Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume. Es ist eine perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Kapitalanleger, die ein Haus in einem beliebten Wohngebiet mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, dieses Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen für ein neues Zuhause zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab 01.03.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Hochdorf, Eberdingen (71735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Eberdingen Hochdorf unweit des Keltenmuseums.

Landschaftlich zählt der Ortsteil Hochdorf an der Enz zum Strohgäu. Hauptsächlich in den letzten drei Jahrzehnten haben sich die bis dahin nahezu rein landwirtschaftlich geprägten Dörfer Eberdingen, Nussdorf und Hochdorf, bevorzugt durch die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart, zu beliebten Wohngemeinden entwickelt, ohne jedoch den dörflichen Charakter völlig zu verlieren. Die Landwirtschaft, mit Schwerpunkten Ackerbau, Sonderkulturen und Viehzucht, spielt auch heute noch eine bedeutende Rolle.

Daneben bestehen etwa 1.000 gewerbliche Arbeitsplätze in örtlichen Industrie-, Handels- und Handwerksbetrieben. Eberdingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen, Allgemeinärzten, Freibad, zahlreichen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Realschule und Gymnasium stehen in Vaihingen/Enz, Markgröningen oder Stuttgart zur Verfügung.

Eberdingen liegt in reich bewaldeter Landschaft ca. 15 Autominuten von Vaihingen/Enz und 30 Autominuten von Stuttgart entfernt. Nach Ludwigsburg oder Pforzheim fährt man ca. 20 Minuten, nach Leonberg 15 Minuten. Der Ort hat ca. 7.000 Einwohner und bietet eine gute Anbindung an die B10. Diese erreicht man in ca. 5 min. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist mit IC und ICE von Vaihingen/Enz aus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die BAB 81 Anschlussstellen Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg Nord und Süd sind jeweils in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1953/1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
515000 €
3.731,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.731,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.971 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Stichworte:
Garage vorhanden
Baujahr 1953, Hausanbau 1970
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Tageslichtbäder: 2, Anzahl Wohnküchen 2
Anzahl Balkone 3, Anzahl Loggia 1 (Nordseite)
sanierungsbedürftig, renovierungsbedürftig
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden


Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2guyz5l
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt