Studio zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Schillerstraße 2 Bischofsheim Maintal 63477

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Mehdi Khanabadi

Cita Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Maintal für 1.040 € Kaltmiete: Ideale Kapitalanlage mit Balkon!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Maintal stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, ideal für Investoren, die Wert auf Langzeitvermietung legen. Aktuell vermietet, generiert diese Immobilie eine Kaltmiete von 1.040 Euro und eine Warmmiete von 1.350 Euro monatlich.

Gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 sorgt für einen modernen und einladenden Wohnstandard. Der hinzugefügte Balkon bietet einen exquisiten Außenbereich, perfekt für Entspannung und Freizeit.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 520 Euro, inklusive eines Anteils zur Instandhaltungsrücklage, was die Wertbeständigkeit der Immobilie sichert.

Als Anlageobjekt in Maintal bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
7. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Schillerstraße 2, Bischofsheim, Maintal (63477)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schillerstraße in 63477 Maintal. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die Schillerstraße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch gut erreichbare Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort mach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.794,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.794,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.970 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein. Es wird empfohlen, eine eigene Prüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird bald zur Verfügung gestellt. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 14 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cita ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berner Straße 53, 60437 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mehdi KhanabadiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvpf5d

Referenznummer: 149479127#F6g0xG