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Immobilienbewegung - Tim Schoene

Herr Tim Schöne

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036 ···

Nr. anzeigen

036776509607

01631743706

Rendite: Wohn- und Geschäftsimmobilie in Top - Lage von Ilmenau zu verkaufen!

1.190.000 €

Kaufpreis

1.051 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1.307 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98693 Ilmenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.190.000 €

Preis/m²

1.132,25 €

x-fache Miete

16,24

Provision für Käufer

6,95 % inkl. MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Stadt im Thüringer Wald liegt ca. 30 km südlich von Erfurt und zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung sowie ihren historischen Stadtkern aus.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2002

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
gepflegt
16 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.06.2024 bis 10.06.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftsgebäudekomplex in zentraler Lage von Ilmenau. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Büro/Lager mit eigener Zufahrt.

Das erste Mehrfamilienhaus Haus mit Hofeinfahrt wurde 2002 wurde erbaut. Es besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie einem...

Ausstattung

*16 Doppelparker Tiefgaragenstellplätze
*Lager
*15 Wohneinheiten
*1 Gewerbeeinheit

Preisinformation

16 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,16
Nettorendite Soll in %: 7,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.245,05 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.286,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 6,95 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich...