Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

425000 €425.000 €1.770,83 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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12Zimmer

240 m²Fläche

580 m²Grundstück

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Nordheim, Nordheim (74226)

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Nordheim und bietet Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell befinden sich im Erd- und Obergeschoss insgesamt acht schöne Büroräume sowie jeweils eine Küche und Toiletten bzw. Bäder.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche
2-Zimmer-Wohnung, die sich über eine Verjüngungskur freut und angrenzend noch zwei weitere, schöne Räume. Dieses Stockwerk lässt sich prima zu einer geräumigen Wohnung umbauen.
Die Bühnenräume unter dem Dach bieten jede Menge Stauraum und werden aktuell als Archiv genutzt.
Im gepflegten Kellerbereich erwartet Sie der große Gewölbekeller sowie der Zugang zum tollen Garten. Dieser stellt das absolute Highlight dar, da er wunderschön und ruhig liegt und damit eine Ruheoase darstellt, mitten in der Gemeinde.
Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorzügen und Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen, entweder als Bürogebäude oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Ebenso denkbar ist ein Mehrgenerationen Haus für die ganze Familie.
Zögern Sie nicht und melden sich für eine Terminvereinbarung bei uns.
Baubeschreibung
- Einbauküche
- Klimaanlage
- Balkon im OG
- großer Gewölbekeller
- schöner Garten

Die Gemeinde Nordheim besteht aus dem Kernort Nordheim sowie dem Ortsteil Nordhausen. Sie liegt idyllisch zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Heuchelbergs, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Äckern. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bahnstrecke zwischen Heilbronn-Stuttgart aus.
Eine hohe Wohnqualität verspricht die Infrastruktur der Gemeinde Nordheim. Neben dem vielseitigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot, werden ausreichend Kindergartenplätze sowie eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule direkt im Ort geboten.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens verfügt Nordheim über eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, Apotheker und Pflegeeinrichtungen.

Sonstiges HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
Stichworte Wohnfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg