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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG

Einfamilienhaus zum Kauf
565000 €3.767 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Reserviert! - gepflegtes Anwesen in sehr schöner, ruhiger Wohnlage mit großzügigem EFH / ZFH

Das Objekt, in zweiter Reihe liegend, mit einer Größe von ca. 560 m² befindet sich abseits der großen Magistralen in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier wurde 1938 ein massives Ein- / Zweifamilienhaus voll unterkellert errichtet.
Nach erfolgter Teilmodernisierung in den Jahren von 1996 bis 2020 mit Investitionen von ca. 80.000, - € steht ein sehr ansprechendes, komfortables Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Marzahn, Berlin (12685)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im östlichen Teil Berlins liegt der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher als Wohnstandort in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Insbesondere die Ortsteile Biesdorf und Marzahn sind äußerst beliebte Siedlungsgebiete, in denen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken zu finden sind. Hier steht ein Anwesen unweit des bekannten, großflächigen Erholungsparks "Gärten der Welt" mit dem Kienberg in sehr schöner, ruhiger Wohnlage zur Verfügung. Man findet hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die einzigartige Lage dieses Siedlungsgebietes zwischen der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort besonders aus.
Es verbinden sich hier die Annehmlichkeiten einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer modernen Großstadt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden; Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben. Die Grundschule an der Geißenweide und das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium sowie die Kita Tausendfuß liegen fußläufig entfernt. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen mehrere Tramlinien in der Landsberger Allee sowie der S-Bhf. Marzahn zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
565000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.766,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Besonderer Wert wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt; der Garten präsentiert sich als grünes Paradies, fast blickdicht eingewachsen, und garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre.
An der hinteren Grundstücksgrenze liegt noch ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Raum für Gerätschaften.
Insgesamt hinterlässt das Objekt einen äußerst gepflegten Eindruck und besticht insbesondere hinsichtlich seiner Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf kann auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² erworben und zusätzlich noch mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2023
gültig bis: 01.06.2023
Energiekennwert: 361,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1938
Energieträger: Erdgas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter RohscheidDein Kontakt
Online-ID: 2ej8f5c
Referenznummer: 3127
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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