Stadthaus zum Kauf 359.000 € 7 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 1.900 m²<br/>Grundstück Segendorf Neuwied-Segendorf 56567

Monat
7Zimmer
287 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Herr Lothar Eichhorn

m² Immobilien GmbH

Einfamilienvorderhaus mit modernem Einfamilienhaus-Anbau (1984) in stadtnaher schöner Lage.

Sehr geehrte/r Interessen/in,

wir stellen Ihnen ein 1984 anspruchsvoll erbautes Einfamilienhaus als Anbau errichtet, in Ergänzung zum bestehenden Einfamilienhaus vor.
Die Immobilie verfügt auf drei Etagen über insgesamt ca. 160m² Wohnfläche.
3 Balkone à 6 m² und eine Terrasse zum parkähnlich angelegten Garten
erwähnenswert. Wir finden eine geschmackvolle und moderne Ausstattung:
Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Kunststeinbelag und Fliesen.
Isolierverglaste, grossflächige Holzfenster bieten den Räumen eine besondere Helligkeit und schöne Ausblicke in die Umgebung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem geräumigen Atelier und Dusch-Bad.
Im Kellergeschoss finden wir ein Arbeitszimmer/Gästezimmer und Nutzräume

Energiebedarfsausweis: 209,0 KWh/( m²x a)

Gemeinsam mit dem EFH-Anbau, stellen wir ihnen auch das 1910/-1961 erbaute Einfamilienhaus als Stammhaus vor. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über insgesamt ca.127 m² Wohnfläche mit Loggia ca. 25m².Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Die Außenansicht verfügt über eine Putzfassade mit weißem Anstrich.
und Fliesen / Klinker der verblendete Sockelbereich.
Das Satteldach ist eingedeckt mit Betondachsteinen.
Die Isoliert verglasten Holzfenster sind mit mechanisch
bedienbaren Rollläden versehen. 1-Scheiben-verglaste Holzfenster (DG+KG)
Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Kunststein-Fliesen ausgelegt.
Decken-/Wandbekleidung:Holzpaneelen/Tapeten und eine attraktive Holzglaswand.

Energiebedarfsausweis 347,0 KWh/( m²x a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Segendorf, Neuwied-Segendorf (56567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist parkähnlich angelegt.
Ein zum Grundstück gehörendes, naturbelassenes Gehölz bietet den Vögel und Tieren einen Bereich.
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

1.250,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.250,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Lothar EichhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e58x54

Referenznummer: 4145