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Reihenendhaus zum Kauf
259000 €1.850 €/m²
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

N.F.I. Optima GmbH
Herr Hans-Herbert Suhr
N.F.I. Optima GmbH

Großes Reihenendhaus in Top Lage von Mölln mit Garage, 2 Stellplätzen, Südterrasse und Garten

-- Top gepflegtes Reihenendhaus mit Garage, 2 zusätzlichen Stellplätzen sowie einer Südterrrasse mit Garten und garantierter Privatsphäre, gelegen in einem zentralen und doch familienfreundlichen verkehrsberuhigten Umfeld von Mölln --

Dieses Reihenendhaus verfügt über vier Zimmer, mit Option auf ein fünftes Zimmer.
Dieses könnte im Obergeschoss erstellt werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Garderobe, einem Gäste-WC, einer modernen Einbauküche sowie einem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Südterrasse.
Das Wohnzimmer ist gefliest und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich.

Das Obergeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Duschbad ausgestattet. Hier könnte ein weiteres Zimmer entstehen.
Durch die bodentiefen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet.

Das ca. 40 m² große Dachgeschoss mit zwei Gauben verfügt über ein Zimmer sowie einem Vollbad.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Drei Räume sowie ein zusätzlicher Raum für Hausanschlüsse bieten ausreichend Abstellfläche.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die teils elektrisch sind.

Eine Garage mit Zugang zum Garten, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer separater Stellplatz ergänzen diese Immobilie.
Der Garten ist durch eine Mauer vor fremden Blicken geschützt, garantiert Privatsphäre und hat einen Innenhofcharakter.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einem familienfreundlichen verkehrsberuhigten Umfeld, jedoch sehr zentral in Mölln.
Das Stadtzentrum ist wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof liegt ca. 300 Meter entfernt und ist fußläufig in vier Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.850 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.439 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.408 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Käufer zu tragen hat.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht ebenfalls ein
Provisionsanspruch für die N.F.I. Optima GmbH von 3,57 % des
notariellen Kaufpreises inkl. der MwSt., welcher der Verkäufer zu tragen
hat.

Die Maklercourtage von jeweils 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl.
der gesetzl. Mwst. auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Firma N.F.I. Optima GmbH erhält nach notariellem
Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl
gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.

Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht.

Alle Immobilien- und Grundstücksangebote sind freibleibend und
vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenverwertung.

Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu
verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Grundstück
und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir
keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Grundstück im Augenblick des
Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot
Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in
Verbindung setzen, sei es persönlich, per E-Mail-Anfrage über dieses
Portal, per Telefon oder direkt per E-Mail.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N.F.I. Optima GmbH
N.F.I. Optima GmbHGewerblicher Anbieter
Lehmwohldstr. 1, 25524 Itzehoe
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Herr Hans-Herbert SuhrDein Kontakt
Online-ID: 2gdjn5h
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