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Wohnung zur Miete
1495 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
89,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Martin Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hochmoderne Mietwohnung mit Einbauküche und Pkw-Stellplatz mit Wallbox in ruhiger Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage eines denkmalgeschützen Ensembles. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Bauweise. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 90 Quadratmetern und verfügt über drei Licht durchflutete und großzügige Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist moderrn gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (ein Wannenbad und ein Duschbad), die modern und ansprechend gefliest sind.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox gehören ebenfalls zur Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Buch, Berlin (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Insgesamt bietet der Pölnitzweg in Berlin-Buch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.

Der Pölnitzweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station "Berlin-Buch" (S2) ist in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden. Buch ist von viel Grün umgeben, darunter Parks und Wälder. Der nahegelegene Bürgerpark Buch bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Naturpark Barnim ist nicht weit entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern aus. Es gibt auch historische Gebäude, insbesondere im Bereich des alten Dorfkerns. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Einkaufszentrum "Buch-Center" bietet eine größere Auswahl an Geschäften.
Buch hat einige kulturelle Einrichtungen, darunter das Schloss Buch und die Bibliothek. Es gibt auch Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Warmmiete
1765 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1495 €
16,76 €/m²
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
4.4.85 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Über den folgenden Link gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:

https://tour.ogulo.com/AXPQ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter
Bölschestr. 1, 12587 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin RistauDein Kontakt
Online-ID: 2h9zh5c
Referenznummer: 6348#eQJUU
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Herr Martin Ristau
B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen