Wohnung zum Kauf 62.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weinhübel Görlitz 02827

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Mathias Krahl

F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3-Raum-Eigentumswohnung in Weinhübel

3-Raum-Eigentumswohnung im Grünen

Die im idyllischen Stadtteil Weinhübel in Görlitz gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche und drei Wohn- / Schlafzimmer. Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Weiterhin gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Im Gebäude sind Gasetagenheizungen verbaut - Endenergieverbrauch 65,9 kWh / m²*a (Klasse B). Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 unbewohnt.
Das Hausgeld beträgt 150,- € (zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser). Bei einer Vermietung sind davon ca. 69,- € auf den Mieter umlagefähig.
Das in ruhigem, gutbürgerlichem Wohnumfeld befindliche Objekt liegt abseits vom turbulenten Lärmpegel, zwischen dem Berzdorfer See und der Görlitzer Südstadt. Der See, als Erholungsort und für Freizeitaktivitäten geeignet, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den regionalen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Weinhübel, Görlitz (02827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinhübel profitiert von einer ausgesprochen guten Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen.
Dabei bietet der Ortsteil zusätzlich ein so breites Angebot an Geschäften und öffentlichen
Einrichtungen, dass sich der Alltag ganz praktisch im Spaziergang bewältigen lässt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Postfilialen und Restaurants befinden
sich nicht irgendwo im Ort, sondern dank der zentralen Lage des Grundstücks nur einen
Katzensprung um die Ecke. Familien können sich über kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule freuen. Und auch die Haltestellen für Tram- und Regionalbahn liegen noch in angenehmer Laufentfernung. Ob zur Arbeitsstelle, zu Freunden, in die Schule oder zum Einkaufen - der Standort im Herzen von Weinhübel bietet für viele Anlässe einen guten Ausgangspunkt.
Nach getaner Arbeit können die Strandpromenade am Berzdorfer See, die Neissewiesen, der
Naturschutz-Tierpark in der Südstadt und viele weitere Ziele bequem mit dem Fahrrad angefahren
werden.
Bei so viel Ruhe im unmittelbaren Umfeld, vielfältigen Angeboten in der erweiterten Nachbarschaft
sowie ansprechenden Freizeitzielen in der nahen Umgebung kann man von einem idealen
Lebensumfeld sprechen, das insbesondere Familien zu Gute kommt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

62000 €

925,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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925,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

639 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.473 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung Stichworte Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993

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Anbieter der Immobilie

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Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzsm5f

Referenznummer: 116966