Wohnung zum Kauf 520.000 € 2 Zimmer 82,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedenstraße 97 Friedrichshain Berlin 10249

Monat
2Zimmer
82,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger Schmidt

Herr Holger Schmidt

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger Schmidt

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sofort verfügbare traumhaft schöne Altbauwohnung, mit Stuck und Styl

Eine schöne, helle, 2018 generalsanierte, vollmöblierte und ausgestattete Altbauwohnung im modernen Stil in Bestlage Friedrichshain/Mitte, am Volkspark. Die 82,31 qm große Wohnung mit Balkon be?ndet sich im 1. Stock im Vorderhaus. Die Raumaufteilung und Ausstattung wurde von einer namhaften Innenarchitektin geplant und umgesetzt. Das Motto war, eine Symbiose von Alt und Neu umzusetzen. Über einen zentralen Flur betritt man die einzelnen
Wohn- und Abstellräume. Die Essküche beinhaltet eine moderne Einbauküche, professionell
aufgearbeitete Originalholzdielen und bietet Platz für eine Essgarnitur. Im großzügigen hellen
Wohnzimmerbereich konnte ein Original-Fischgräten-Stäbchenparkett und die Original-
Stuckdecke mit Originalfarbpatina freigelegt und liebevoll restauriert werden. Über das
Wohnzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt
ebenfalls über eine Originalstuckdecke (weiß), hier wurde ein extra Raum als begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Auf dem Weg zum modernen großen Badezimmer be?ndet sich ein
"Hauswirtschaftsbereich" mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Putzschrank und
Gasetagenheizung, der Bereich kann mit einem Vorhang verdeckt werden. Innerhalb der
Wohnung be?nden sich zusätzlich zwei getrennte, mit Regalbrettern komplett ausgestattete
Abstellräume, die sehr viel Stauraum bieten.
Küche und Bad liegen zum Innenhof hin.

Das Hausgeld beträgt 277,-€ im Monat

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Friedenstraße 97, Friedrichshain, Berlin (10249)

Der Volkspark Friedrichshain ist direkt um die Ecke und zu Fuß in zwei Minuten zu
erreichen. Vom Wohn-/Schlafzimmer aus hat man Blick auf die Alexanderplatz/Kugel.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an Nahverkehr, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte
und Krankenhaus, Lebensmitteldiscounter und Drogeriemarkt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ö?entliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

6.317,58 €/m²

Provision für Käufer

Provision für den Käufer und
Verkäufer von je 3,57% des
notariell vereinb. Kaufpreises
incl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

277 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.317,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Provision für den Käufer und Verkäufer von je 3,57% des
notariell vereinb. Kaufpreises
incl. MwSt Sonstiges Dies ist ein Angebot der Haus-und Immobilienverwaltung Holger Schmidt. Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Holger Schmidt Sitz des Unternehmers: Eichwalde Adresse: Fontaneallee 79,15732 Eichwalde Genehmigungen: Erlaubnis nach §14c der GewO, Erlaubnis nach §34c der GewO 1/1a/4a/4b Steuernummer: 42/579/608/396/ fon: 0049.(0).0306753106 fax: 0049(0).32126753106 Mobile: 01773121417
E-Mai: holger-schmidt67@web.de
Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen und übernehmen gern die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Online- Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus und Immobilienverwaltung , Inh. Holger SchmidtGewerblicher Anbieter

Fontaneallee 79, 15732 Eichwalde

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gm4n5s

Referenznummer: 1057 (1/1057)