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Cavi Real Estate GmbH
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Wohnung zum Kauf 339.600 € 3 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Weserstr. 77 Neukölln Berlin 12059
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Wohnung zum Kauf 339.600 € 3 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Weserstr. 77 Neukölln Berlin 12059
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Wohnung zum Kauf
339600 €4.480 €/m²
Finanzierung ab 1421 €/Monat
3Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Cavi Real Estate GmbH

Altbauwohnung mit kleinem Garten & durchgestecktem Grundriss

Die praktisch geschnittenen und mit Altbaudetails geschmückten 2-3 Zimmer Wohnungen mit Flächen zwischen 42-95 Quadratmetern bieten Selbstnutzern ein wohnliches zu Hause in hevorragend angebundener Umgebung, während auf Kapitalanleger ein solides, zukunftsfähiges Investment in einem der attraktivsten Lagen der Hauptstadtmetropole wartet.

Verkäuferseitig wurden jüngst aufwertende Instandsetzungsmaßnahmen an den gemeinschaftlichen Anlagen durchgeführt. Neben der Installation einer neuen Fernwärmestation nach dem modernsten Stand der Technik, erstrahlen die mit Altbaucharme durchzogenen Treppenhäuser im Vorder- und Hinterhaus wieder in neuem Glanz. Die instandgesetzten hof-und straßenseitigen Fassaden vervollständigen das frische Erscheinungsbild.

Vier der fünf Erdgeschosswohnungen erhalten im Zuge des Verkaufs Sondernutzungsrechte in den Hofbereichen mit der käuferseitigen Möglichkeit zur Schaffung von Grün- und Terrassenflächen sowie der Herstellung eines Wohnungszugangs. Entsprechende Vollmachten zur Umsetzung dieser Maßnahmen sind in der Teilungserklärung verankert.

Die Aufteilung des Hauses gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) erfolgte im Jahr 1997.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Weserstr. 77, Neukölln, Berlin (12059)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Weserstraße: parallel zur Sonnenallee verlaufend, eingebettet im lebhaften Bezirk Neukölln, ist eine pulsierende Lebensader weithin bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ausgeprägte Nachtszene.

So tummeln sich hier Bewohner und Besucher gleichermaßen, um sich der lebendigen Atmosphäre zu erfreuen und in den Geschmack des breiten kulinarischen Angebots zu kommen. Bestückt mit internationalen Restaurants, hippen Cafés und trendigen Bars ist die Weserstraße ein Hotspot für neue Entdeckungen und gesellige Abende.

Die Weserstraße liefert zusätzlich ein reichhaltiges Einkaufserlebnis, das von Vintage-Boutiqen bis hin zu Galerien für Enthusiasten der Künstlerszene reicht.

Durch die gute Verkehrsanbindung liegt den Anwohnern die Berliner City in nur wenigen Minuten zu Füßen. Insgesamt bietet die Lage eine dynamische und erlebnisreiche Umgebung, die eine Fülle von Aktivitäten und Entdeckungen bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
339600 €
4.479,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
331 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.479,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * gesetzliche Kündigungsfrsit
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cavi Real Estate GmbH
Cavi Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Kaiserdamm 16, 14057 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eyvt5w
Referenznummer: Weser77_WE01
Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Cavi Real Estate GmbH
Bevorzugt E-Mail-Kontakt