Wohnung zum Kauf 219.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Stellingen Hamburg 22527

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Dipl.-Kfm. Boris Jungclaus

Wüstenrot Immobilien | Hamburg

Schönes Apartment inkl. Möbel - Tolle Lage - Nähe Osterstraße, Lutterothstraße & Tierpark Hagenbeck

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Gebäudes und wird möbliert angeboten. Eine Fensterfront bietet ausreichend Tageslicht für die Wohnung und ist nach Osten ausgerichtet. Sie genießen hier am Morgen die Sonne zum Frühstück.

Vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer sowie die Küche separat abgetrennt. Eine Öffnung Richtung Wohnbereich wäre u.U. möglich.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird frei geliefert.
Das Wohngeld beträgt ca. 134€ pro Monat inkl. Heizkosten.

Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Stellingen, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage von Hamburg-Eimsbüttel. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie viele nette Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vor allem in der Nahe gelegenen Osterstraße ist das Angebot (auch zum shoppen) sehr vielfältig.

Auch Grünanlage und Parks sowie ein Weiher finden sie in der näheren Umgebung zum Spazieren gehen, Sport treiben oder einfach zum Verweihlen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Neben der S-Bahn-Station Langenfelde sowie der U-Bahn-Station Lutterothstraße, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind, hält der Metrobus 4 fast vor der Tür und fährt direkt in die City und sogar weiter in die Hafencity.
Auch mit den PKW erreichen Sie die Stadt relativ schnell in ca. 15-20 Minuten und die A7 in 5-10 Minuten. Auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

6.441,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inklusive USt vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

134 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.441,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien | HamburgGewerblicher Anbieter

Baakenallee 40, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Boris JungclausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egsy5m

Referenznummer: WI 48864