Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.036 €/m²

Finanzierung ab 1708 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Grüner Baum / Festspielhügel, Bayreuth (95445)

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Die charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und einem Saunahaus mit Gästezimmer befindet sich in bester Wohnlage am Festspielhügel.

Das im Jahr 1935 erbaute und später erweiterte Haus verfügt über
2 Wohnetagen, deren Grundrisse vielfältige Nutzung erlauben. Ein
Käufer mit handwerklichem Geschick könnte sich dort verwirklichen.

Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne
und Waschbecken
- separates WC

Obergeschoss:
- Küche mit offenem Esszimmer und Zugang zum sonnigen Balkon
- Vorplatz mit Dachflächenfenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- 1 weiteres Zimmer

Weitere Räume:
- 4 Kellerräume, sanierungsbedürftig, mit Zugang über Außentreppe
- Spitzboden

EXTRAS:
- zweistöckiges großes Gartenhaus mit Sauna, Dusche, Waschbecken und separater Werkstatt. Obergeschoß als Gästewohnung ausgebaut mit WC und Terrasse
- Gartenteich
- Dach modernisiert 2011 (u.a. Trockenfirst)
- Bäder laufend modernisiert
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Doppelgarage
- Nachbarhaus und Grundstück, ca. 1.000 m² kann optional mit erworben werden

Stichworte Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen