Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.036,23 €/m²

Finanzierung ab 1708 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Grüner Baum / Festspielhügel, Bayreuth (95445)

Die charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und einem Saunahaus mit Gästezimmer befindet sich in bester Wohnlage am Festspielhügel.

Das im Jahr 1935 erbaute und später erweiterte Haus verfügt über
2 Wohnetagen, deren Grundrisse vielfältige Nutzung erlauben. Ein
Käufer mit handwerklichem Geschick könnte sich dort verwirklichen.

Die Wohnräume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Küche mit Essplatz
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Eingangs- und Flurbereich mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne
und Waschbecken
- separates WC

Obergeschoss:
- Küche mit offenem Esszimmer und Zugang zum sonnigen Balkon
- Vorplatz mit Dachflächenfenster
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
- 1 weiteres Zimmer

Weitere Räume:
- 4 Kellerräume, sanierungsbedürftig, mit Zugang über Außentreppe
- Spitzboden

EXTRAS:
- zweistöckiges großes Gartenhaus mit Sauna, Dusche, Waschbecken und separater Werkstatt. Obergeschoß als Gästewohnung ausgebaut mit WC und Terrasse
- Gartenteich
- Dach modernisiert 2011 (u.a. Trockenfirst)
- Bäder laufend modernisiert
- Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Doppelgarage
- Nachbarhaus und Grundstück, ca. 1.000 m² kann optional mit erworben werden

Stichworte Gesamtfläche: 138,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen