Doppelhaushälfte zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 94,1 m²<br/>Wohnfläche 441 m²<br/>Grundstück Bärenkeller Augsburg / Bärenkeller 86156

Monat
4Zimmer
94,1 m²Wohnfläche
441 m²Grundstück

Herr Maximilian Kubitschek

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Augsburg Bärenkeller zu verkaufen!

Das ist DIE GELEGENHEIT FÜR SANIERER!! UNBEDINGT ZUSCHLAGEN !
Sanierungsfall in toller Lage. Allein der Grundstückswert liegt bei ca. EUR 350.000,00 !!!

Sie sind ein Profi in Sachen Sanierung? Ein preislich attraktives Fundstück ist diese Doppelhaushälfte mit Anbau in Augsburgs Bärenkeller. 94m² Wohnfläche mit Ausbaupotenzial im Anbau. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen, nach Behebung der Feuchtigkeit im Untergeschoss, auch hier großzügige Räumlichkeiten mit direktem Zugang zum Garten.

Durch die zwei Hauseingänge können Sie die Grundrissoptimierung ganz nach Ihren Bedürfnissen neu gestalten.

Neugierig geworden? Dann Exposé anfordern und mehr erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bärenkeller, Augsburg / Bärenkeller (86156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause finden Sie im Stadtteil Bärenkeller im nördlichen Teil Augsburgs.

Der Bärenkeller grenzt östlich an den Stadtteil Oberhausen, südlich an Kriegshaber, westlich an die Stadt Neusäß und nördlich an die Stadt Gersthofen.

Ihr Besuch erreicht Sie bequem per Buslinie 21 oder mit dem PKW über die Bundesstraße B17, die den Bärenkeller schon seit 1995 durchläuft.

Der nächste Lebensmittelmarkt erreichen Sie nach 600 m Fußweg.

Das bedeutet kurze Wege - einfach und bequem.

Energie und Bauzustand

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.070,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.070,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.789 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 406.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 161,98 m², vermietbare Fläche: 161,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Maximilian KubitschekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2aa5g

Referenznummer: MK270