Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.828 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebelsbach, Ebelsbach (97500)

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Kurzbeschreibung zwei Wohnungen mit je ca. 90 m² Wfl. / voll unterkellert / 2 Garagen / Garteneckgrundstück Objekt Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964
*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 12,00 m x 10,75 m
*durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene
*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Terrasse
Wohnfläche ca. 90 m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Balkon
Wohnfläche ca. 90 m²
*Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell Lager- u. Nutzfläche
*zusätzlich rund 200 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss,
Garagen) - praktische Lager- und Funktionsräume
*durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus u.a.:
- Dach neu eingedeckt (Bj. 1995)
- Außendämmung der Fassade (6 cm - Bj. 1997)
- Dämmung oberste Geschossdecke (14 cm - Bj. 2011)
*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett- u. PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*massives Treppenhaus mit Kunststeinbelag
*Balkon im Obergeschoss - genießen Sie hier die Aussicht!
*Terrasse im Erdgeschoss mit praktischem Gartenzugang!
*Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand
*OG-Wohnung vermietet seit 1993 - mtl. Nettokaltmiete auf Anfrage

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Brenner Bj. 1989 / Wärmetauscher Bj. 1993) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020