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Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.827,78 €/m²
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Ebelsbach, Ebelsbach (97500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Florian Eberwein
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.827,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

2-Fam.-Haus (ca. 180 m² Wfl.) inkl. 2 Garagen und Garten in Ebelsbach

Kurzbeschreibung zwei Wohnungen mit je ca. 90 m² Wfl. / voll unterkellert / 2 Garagen / Garteneckgrundstück Objekt Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und sonniger Siedlungslage von Ebelsbach.

Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1964
*die stattlichen Außenmaße des Hauses: ca. 12,00 m x 10,75 m
*durchdachter Grundriss u.a. bequemes Wohnen auf einer Ebene
*viel Platz zum Wohnen auf zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Terrasse
Wohnfläche ca. 90 m²
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Bad mit Wanne, WC, Diele, Balkon
Wohnfläche ca. 90 m²
*Dachgeschoss ausbaufähig - aktuell Lager- u. Nutzfläche
*zusätzlich rund 200 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Dachgeschoss,
Garagen) - praktische Lager- und Funktionsräume
*durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus u.a.:
- Dach neu eingedeckt (Bj. 1995)
- Außendämmung der Fassade (6 cm - Bj. 1997)
- Dämmung oberste Geschossdecke (14 cm - Bj. 2011)
*Bodenbeläge: Fliesen-, Parkett- u. PVC-Böden
*Innenansichten: tapeziert und gestrichen
*massives Treppenhaus mit Kunststeinbelag
*Balkon im Obergeschoss - genießen Sie hier die Aussicht!
*Terrasse im Erdgeschoss mit praktischem Gartenzugang!
*Garten mit eingewachsenem altem Baum- und Strauchbestand
*OG-Wohnung vermietet seit 1993 - mtl. Nettokaltmiete auf Anfrage

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung (Brenner Bj. 1989 / Wärmetauscher Bj. 1993) mit Warmwasserbereitung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Kunststoffrollläden

Hinweis:
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ortsbeschreibung:
Die Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit ihren Gemeindeteilen etwa 4.000 Einwohner und ist aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur ein zukunftsorientierter Wohn- und Investitionsstandort. Die nahe gelegene Autobahn (A70) und die Bundesbahnstrecke "Bamberg - Schweinfurt " schaffen kurze und einfache Verbindungen in die Ballungszentren der Region. Verschiedenste Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Kreditinstitute findet man in Ebelsbach, ebenso Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Eingebettet zwischen den Naturparks "Haßberge" und "Steigerwald" direkt am "Wein-Wander-Weg" gelegen, bietet Ebelsbach höchsten Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.vg-ebelsbach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in ruhiger Siedlungslage von Ebelsbach, von hier sind Besorgungen des täglichen Bedarfs per Fuß, Rad und Auto in kurzer Distanz möglich.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.827,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.038 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.019 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Eberwein
Herr Florian EberweinDein Kontakt
Online-ID: 2f48g5h
Referenznummer: 1/20/142-361/010890
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Herr Florian Eberwein
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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