Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 195.000 € 12 Zimmer 276 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Neugersdorf Neugersdorf 02727

Monat
12Zimmer
276 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Toni Bohne

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Knapp 9% Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Oberlausitz!

Kurzbeschreibung Knapp 9% Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Oberlausitz! Objekt Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück.

Es handelt sich um vier Dreizimmerwohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 69 m². Eine Wohnung (Hochparterre) befindet sich derzeit in der Renovierungphase. Der Eigentümer übernimmt eine 1 jährige Mietgarantie in Höhe von 379,50 Euro.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir einen Besichtigungstermin ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neugersdorf, Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet ich in Neugersdorf, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.

Neugersdorf ist ein Ortsteil der Oberlausitzer Stadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Der Ortsteil liegt im Südosten Sachsens an der Grenze zu Tschechien. Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.

Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden-Bischofswerda-Zittau-Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke....

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

195000 €

706,52 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.497,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.943,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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706,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

431 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.155 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 276,00 m², Gesamtfläche: 276,00 m², 2 Etagen, modernisiert

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Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 2gu2x59

Referenznummer: 61770