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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.402 €/m²
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Falk Baumann
Falk Baumann Immobilien

!!! PROVISIONSFREI !!! Einfamilienhaus mit Büro & Doppelgarage an der Ostsee

Endlich ein solides Einfamilienhaus mit perfekt ausgerichteter Sonnenterrasse!
Direkt anliegend und mit dem Haus verbunden, dennoch separat begehbar, ist ein Büro. Des Weiteren gibt es eine Doppelgarage und ein separat befahrbarer Parkplatz mit mindestens 5 Stellplätzen.
Das Gesamtobjekt liegt an einer ruhigen Sackgassenstraße.
Die Immobilie ist massiv gebaut, befindet sich in einem guten, soliden und sofort nutzbaren Zustand.

Im Ort befinden sich 2 Supermärkte, ein Getränkehandel, Ärzte (Allgemein, Zahn, Kinder), eine Apotheke, ein Kindergarten, gastronomische Einrichtungen, Autohäuser, ein Kletterpark, ein Golfplatz sowie ein kilometerlanger, ruhiger, tourismusverschonter Strand. Alles ist fußläufig erreichbar. Bus/-Schulbusanbindung nach Rostock, Warnemünde und Bad Doberan sind vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Elmenhorst, Elmenhorst-Lichtenhagen (18107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer Sackgassenstraße, außerhalb der Hörweite der Orts-Haupt-Durchfahrts-Straße. Der Ort 18107 Elmenhorst liegt direkt an der Ostsee im Landkreis Rostock und befindet sich angrenzend an die Hansestadt Rostock.
Die Stadt Rostock und Warnemünde, sowie eine Autobahnzubringer befinden sind nur wenige Autominuten entfernt. Sie erreichen die Städte Lübeck in ca. 1 Autofahrstunde, Berlin und Hamburg in ca. 2 Autofahrstunden und Stettin (Polen) in ca. 3 Autofahrstunden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.401,52 €/m²
Provision für Käufer
keine inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.401,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.760 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.
Des Weiteren werden Besichtigungen AUSSCHLIESSLICH mit bonitätsgeprüften Interessenten (unverbindliche Bankzusage oder Eigenkapitalnachweis) durchgeführt!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr.
Zwischenverkauf oder Rücktritt von der Verkaufsabsicht behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt üblicherweise der Käufer.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald weiterführendes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres ID-Ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falk Baumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gewerbeallee 25 B, 18107 Elmenhorst
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Partnerschaft
Falk BaumannDein Kontakt
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Online-ID: 2ganx5h
Referenznummer: 2024/01
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