Reihenmittelhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1191 € / Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

126 m²Grundstück

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Merl, Meckenheim (53340)

2009 erbaut, verfügt dieses moderne 2-geschossige Reihenhaus über eine ansprechende, moderne Architektur und befindet sich auf dem 126qm großen Grundstück in sehr gut angebundener Lage.
Das Auto können Sie schnell auf dem eigenen Stellplatz abstellen und schon betreten Sie über einen kleinen Privatweg das Haus. Sie gelangen direkt in die helle Diele Ihres neuen Zuhauses, die Platz für z.B. Garderobe und Schuhschrank bietet. Eine Tür führt Sie in eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete, offene Küche. Von hier haben Sie einen freien Blick auf den Essbereich, das Wohnzimmer und den Garten mit Terrasse. Der Garten bietet genügend Platz, um der kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Ob Nutzgarten oder Blumenparadies, alles ist möglich!
Von der Diele aus führt eine Treppe in den ersten Stock. Hier finden Sie zwei große und gut geschnittene Räume, die ideal als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch die hohen Decken sind sie hell und geräumig. Von einem der beiden Räume gelangt man über eine Leiter auf den Spitzboden, der mit 5,1qm noch weiteren Stauraum bietet. Das moderne Badezimmer ist durch das Dachfenster tageslichtdurchflutet und durch die bis zu 3,80m Deckenhöhe ein echter Hingucker. Es verfügt neben einer Badewanne auch über eine große ebenerdige begehbare Rainshower-Dusche.
Da das Haus nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gebaut wurde, haben Sie den Vorteil, dass sämtliche Nebenkosten - mit Ausnahme des Stroms - in dem monatlichen Hausgeld von 290 Euro (bei 4 Personen) bereits enthalten sind. Geheizt wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk für alle Reihenhäuser, sodass Sie sich auch nicht um die Wartung kümmern müssen. Weitere Energieeinsparung erfolgt über eine regelbare Wohnraumlüftung oben und unten. Internet mit einer Geschwindigkeit von 100 MBit ist ideal fürs HomeOffice.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser schönen Immobilie bei einer entspannten Besichtigung ohne Makler.

Die berühmte "Apfelstadt" Stadt Meckenheim liegt in der schönen Voreifel, am Südrand der Kölner Bucht und ist damit Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Es sind nur 15km bis zum Bonner Zentrum und auch Köln kann man in einer guten halben Stunden erreichen.
Mit ihren aktuell 27.076 Einwohnern ist Meckenheim groß genug um zahlreiche Geschäfte, alle Schulformen, viele Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten einer Stadt zu bieten, hat jedoch trotzdem seinen dörflichen Charme nicht verloren. Nicht umsonst wird die Stadt "das grüne Tor zu Ahr und Eifel" genannt.
Durch den eigenen Bahnhof und die Autobahnen A61 und A565 ist man schnell in den umliegenden Städten und auch der Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 855 und 858. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café.
Auch für die Freizeit bietet Meckenheim fast alles was das Herz von jung und alt begehrt. Es gibt ein großes Sport-, Freizeit und Kulturangebot. Angefangen beim Schwimmen, über Tennis, Fitnessstudio, Boule, Fußball bis hin zu zahlreichen Vereinen wird es einem so schnell nicht langweilig. Zudem locken zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und Feste nicht nur die Meckenheimer in die lebendige Stadt.
Und wer es lieber ruhiger mag, der kann durch die malerischen Landschaften, an den Obstplantagen vorbei spazieren gehen, die Apfelroute auf dem Rad erkunden oder auch die Ruhe des Kottenforstes genießen.
Das alles macht Meckenheim zu einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität, die Sie lieben werden!

Sonstiges Bezugsfrei ab 01.09.2024 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert