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Klug Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
349000 €4.532 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Reinickendorf! Topmodernisierte 3 Zi. Eigentumswohnung (2. OG) mit Balkon in ruhiger Citywohnlage

Diese bestgepflegte und aufwändig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer laufend Instand gehaltenen, denkmalgeschützten Wohnanlage (Baujahr 1927/28) und bietet folgende gute Raumaufteilung:

Zweckmäßig geschnittene Diele, von der alle Zimmer, Bad und Küche abgehen. Gut dimensioniertes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit anschließender Loggia und herrlichem Blick in den weitläufigen Innenhof mit Parkcharakter, Kinder-/Arbeitszimmer, Wannenbad/WC, Küche.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. für das laufende Jahr € 347,-- warm inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gefragte City-Grünwohnlage in einer ruhigen Seitenstraße unweit Lindauer Allee und Residenzstraße gelegen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnlinie 8 zwischen den U-Bahnhöfen Paracelsusbad und Residenzstraße sowie den Buslinien 122, 327, N8, 320 u. 322). Diverse Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1928
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
349000 €
4.532,47 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.532,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. Klug Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB) Sonstiges bezugsfrei - sofortige Übergabe möglich
gleichermaßen geeignet für Selbstnutzer oder Selbstanleger
Topzustand

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Wohnanlage unter Denkmalschutz steht.
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Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE

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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31 Stichworte modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 40, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Klug
Herr Sebastian KlugDein Kontakt
Online-ID: 2g94r57
Referenznummer: KIG 10860
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Herr Sebastian Klug
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen