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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.708 €/m²
Finanzierung ab 2620 €/Monat
6Zimmer
240 m²Wohnfläche
625 m²Grundstück

Ihr 6-Zimmer Traumhaus, Ludwigsfelde zur individuellen Fertigstellung

Wichtig: Sie können bei Interesse voraussichtlich die laufende Finanzierung übernehmen zu einem Zins von 1,8%

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines nicht unterkellerten Einfamilienhauses mit einem Erd-, Ober- und einem Staffelgeschoss in hervorragender Lage von Ludwigsfelde auf 625qm Grundstück in Ecklage. Dieses dreigeschossige Traumhaus mit seinen 240qm Nettowohnfläche ist bisher vom Rohbau her zu 99% fertig gestellt und sollte nach Übernahme in 5-7 Monaten schlüsselfertig zur Übergabe an Sie sein. Dieses Haus wurde Stein auf Stein gebaut und ist somit kein Fertighaus.

Der Rohbau lässt kaum Wünsche offen: eine hohe Galerie im Eingangsbereich bildet das Entrée. Die Deckenhöhe im EG beträgt nach Fertigstellung Altbau-Ähnliche 3m. Eine Bodenheizung ist geplant und ein Balkon im Staffelgeschoss, der ums gesamte Haus geht. Sprich Sie haben ganztägig immer einen Sonnenplatz.

Die Terrasse im EG hat rund 35qm und die Terrasse im DG rund 57qm zum Sonnenbaden und familiären Miteinander. Zusätzlich haben Sie rund 430qm Garten zur Ihrer Freizeitgestaltung und Entspannung.

Beheizt werden soll das Haus über die geplante Luftwärmepumpe.

Die Baufertigstellung ist kein Problem und damit können wir Ihnen gerne direkt weiter helfen.
In jedem Fall kommt Ihr Traumhaus Sie wesentlich günstiger zu stehen als wenn Sie es schlüsselfertig neu planen und bauen lassen würden. Der Marktpreis für dieses oder ein vergleichbares Neubau Haus ist 1.200.000 - 1.400.000 Euro.

Die Baufertigstellung bis zur Schlüsselübergabe bei diesem Haus kostet einen überschaubaren Betrag zwischen 180.000 - 300.000 Euro, je nach Qualitätsausführung, womit Sie deutlich unter dem Marktpreis bleiben und schon jetzt mit der Planung des Einzugs beginnen können.

Die Baugenehmigung und sämtliche relevante Unterlagen sind vorhanden, weshalb mit dem Weiterbau sofort begonnen werden kann.

Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem neuen Traumhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 3 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.708,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.708,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.591 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.914 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.436
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Auskünfte und Informationen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümerpartei und somit des Auftraggebers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,44 m², Gartenfläche: 430,00 m², Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundsolide Immoblien
Grundsolide ImmoblienGewerblicher Anbieter
Homburgstr. 16, 12309 Berlin
Marc-Vincent WeilandDein Kontakt
Online-ID: 2h5uv5p
Referenznummer: 2799513
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Marc-Vincent Weiland
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Bewertung: 5 von 5 Sternen