Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.786 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Bergen, Bergen (29303)

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Die Objektbeschreibung bezieht sich auf ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich in der malerischen Stadt Bergen befindet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und ein Grundstück von etwa 727 m². Ein Vollkeller ist auch vorhanden, der über eine Treppe in der Erdgeschosswohnung erreichbar ist.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit einem Treppenhaus, das zu beiden Wohnungen führt. Die Erdgeschosswohnung ist eine 4-Zimmerwohnung mit einem Badezimmer, einer Küche, einem Flur und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, was den Wohnkomfort erhöht. Eine neuwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, was den Umzug und die Einrichtung erleichtert.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wobei Böden, Decken und Badezimmer mit Dusche und Wanne erneuert wurden.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Garten ist liebevoll angelegt und nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung der Sonnenstrahlen ermöglicht. Das Haus bietet auch zwei Garagen, die zusätzlichen Platz für Autos oder als Stauraum dienen können.

Das Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Familien oder Investoren, die die Immobilie als Anlageobjekt nutzen möchten. Es ist auch ideal für große Familien, die ein geräumiges Einfamilienhaus suchen, das Platz für alle bietet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.04.2026
Endenergiebedarf: 155,5 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 155.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

[URL="https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-thomas-jacob/"]Jetzt Suchauftrag anlegen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen