Mehrfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €3.605 €/m²

Finanzierung ab 3335 €/Monat

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6Zimmer

233 m²Wohnfläche

1.106 m²Grundstück

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Spielberg, Karlsbad / Spielberg (76307)

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Wohnen und Arbeiten möglich

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1985 in eingeschossiger und individuell geplanter Massivbauweise mit Satteldach und einer großen angebauten Garage errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 233 m² (incl. Anrechnung von Terrasse und Balkonen).

Man betritt das Gebäude im ebenerdigen Untergeschoss. Hier befindet sich linkerhand der Bürobereich mit drei unterschiedlich großen Räumen sowie einem eigenen Duschbad. Auf das Büro entfallen insgesamt ca. 83 m² Nutzfläche. Hier lassen sich vielfältige Nutzungen realisieren, zumal im Gebäude diverse weitere Lagerflächen für Material vorhanden sind. Auch eine Umnutzung zu einer ebenerdigen Wohnung ist denkbar.

Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss. Auf rund 122 m² Wfl. lässt es sich gut und großzügig leben. Zur Wohnung gehört eine rückseitige Terrasse sowie ein umlaufender Balkon Richtung Süden. Ein verglaster Erker ist das attraktive Zentrum der Wohnung. Über die Terrasse gelangen Sie in den großen ebenen Garten, der mit gewachsenem Baum- und Buschbestand punktet.

Weitere Wohnräume sind im Dachgeschoss angeordnet. Diese lassen sich entweder als Privaträume zur Wohnung im OG nutzen oder als zweite abgeschlossene Wohnung mit ca. 95 m² Wfl. Durch zwei Balkone mit wunderbarer Aussicht, die um den Erker herum angeordnet sind, wird die Wohnqualität noch gesteigert.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizung sowie ein weiterer, gut nutzbarer Raum mit Tageslicht und Ausgang.

Zur Immobilie gehören die hohe Doppelgarage (Länge über 8 m), eine separate Garage sowie Stellplätze vor dem Haus.

Das schöne Grundstück, an Ortsrand gelegen, umfasst eine Fläche von ca. 1.106 m².

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1