Wohnung zum Kauf

699800 €699.800 €8.150 €/m²

Finanzierung ab 2849 €/Monat

---

3Zimmer

85,9 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Untermenzing-Allach, München (80997)

---

° HERZLICH WILLKOMMEN im Diamaltpark Allach °

In den letzten Jahren erfreut sich Allach bei der Wohn- und Lebensqualität an immer größerer Beliebtheit. Aufgrund des hohen Grünflächenanteils des Stadtbezirks wird ein hoher Lebensstandard geboten und bietet somit eine Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe am Rande der Stadt suchen.

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, im Herzen des Diamaltparks in einem zeitlos eleganten Stadtquartier mit viel Freiraum und Licht zu wohnen. Wer den DIAMALTPARK betritt, setzt Fuß auf historischen Grund mit fast 100-jähriger Geschichte. Umgeben von modernen Stadthäusern schaffen es die drei denkmalgeschützten Bauten in der Mitte des Areals, den Charme der Jugendstilepoche aufrechtzuerhalten.

Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Ob Biomarkt, Fachhändler oder Discounter - viele Besorgungen lassen sich getrost ohne Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE, ein DM sowie auch ein ALDI Süd. Auch eine Apotheke, diverse Ärzte, Banken, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen findet man im näheren Umfeld.

Für die Kinder gibt es ein breites Angebot an Schulen sowie Betreuungseinrichtungen. In näherer Umgebung befindet sich die Franz-Nißl-Schule, das Louise-Schroeder-Gymnasium sowie die Carl-Spitzweg-Realschule. Des Weiteren sind die städtische Kindertageseinrichtung, die Kinderkrippe Julchen sowie mehrere Kindergärten in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, um einen Tag mit den Kindern optimal zu gestalten. Der SV München/Untermenzing bietet ein großes Vereinsangebot an, der Spielplatz Waldkolonie sowie das Sommererlebnisdorf runden das Angebot ab.

SCHNELLE EINBINDUNG IN DIE STADTMITTE
In nur ca. 11 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Haltestelle Allach mit der Linie S2. Über die ca. 4 Minuten entfernte Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 35 Minuten den S- und U-Bahnhof Moosach. Somit ist eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Münchner Innenstadt gegeben. Der nächste Autobahnanschluss Kreuz München-West mit den Autobahnen A99 oder A8 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt sie in ca. 25 Minuten in die Münchener Innenstadt. Über die Bundesstraße B304 gelangen sind in etwa einer halben Stunde an den Marienplatz in München.

DIREKT IN DER NATUR
Aber auch die nur etwa 15 Autominuten entfernten großen Grünflächen, wie der Nymphenburger Park mitsamt dem Schloss oder auch das Erholungs- bzw. Naturschutzgebiet Angerlohe, bieten sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an. Der hohe Freizeitwert wird zusätzlich durch das Leben am Fluss gewährleistet: Die Würm fließt in direkter Umgebung und bietet in Untermenzing einen malerischen Flusslauf dar. Zusätzlich sind noch das nahegelegene Schloss Blutenburg oder auch der Botanische Garten zu erwähnen.