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Sonstiges
Wir bieten zum Verkauf ein modern eingerichtetes Haus in einem Kurkomplex in der Stadt Dobrinishte an.
Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 20.000 qm und verfügt über Harmonie, Luxus und Komfort.
Umgeben von einem Kiefernwald verfügt es über eine eigene Mineralquelle mit heilender Wirkung bei Erkrankungen des Bewegungsapparats, der Haut, neurologischen und gynäkologischen Erkrankungen sowie anderen kurz- und langfristigen Gesundheitsproblemen.
Das Haus zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus traditioneller Architektur, moderner Ausstattung und Multifunktionalität aus.
Funktionale Aufteilung auf zwei Etagen mit 3 Ebenen:
Erster Stock:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küchenzeile;
Toilette;
Technikraum;
Großzügige Panoramaterrasse mit Bergblick.
Zweiter Stock:
Großes Schlafzimmer;
Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette;
Eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse neben einem der Schlafzimmer mit Bergblick.
Dritte Ebene:
Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche Heizung und Kühlung mittels moderner Wärmepumpen.
Privater Parkplatz direkt neben dem Eingang des Grundstücks.
Fällige Kosten für die Immobilie:
Jährliche Wartungsgebühr - 17,57 Euro ohne Mehrwertsteuer auf die bebaute Fläche des Grundstücks.
Nebenkosten - ab 150 Euro pro Monat.
Die Kosten für größere Reparaturen an einem Haus betragen etwa 50 Euro pro Monat.
Versicherung - 250/500 Euro pro Jahr.
Müllgebühr - ab 100 Euro pro Jahr - im gesamten Gemeindegebiet von Bansko.
Grundsteuer - ab 150 Euro pro Jahr - zahlbar an die Gemeinde Bansko.
Die Eigentümer haben Zugang zu allen Einrichtungen des Komplexes: Mineralpools, SPA-Bereich, Spielplätze, Fitnesscenter, Restaurants.
Beim Kauf der Immobilie wird ein verbindlicher Mietvertrag über mindestens 5 Jahre abgeschlossen.
Die Miete berechnet sich auf Basis des Verkaufspreises ohne Mehrwertsteuer, mit einer garantierten Rendite von 4 % pro Jahr.
Jährliche Rendite der Immobilie, die der Eigentümer erhält:
Verkaufspreis 186.111 Euro ohne Mehrwertsteuer
Miete 4 % = 7444 Euro zzgl. MwSt. pro Jahr oder 620 Euro zzgl. MwSt. pro Monat.
Mietzahlung - jeden Monat bis zum 15.
Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erhält der Eigentümer das Recht, das Objekt an 14 Kalendertagen im Jahr zu besichtigen.
Dienstleistungen und Annehmlichkeiten im Komplex:
24 Stunden ganzjährige Sicherheit und Videoüberwachung;
24 Stunden Rezeption;
Parken auf dem Gelände des Komplexes;
Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder mit warmem Mineralwasser;
Kinderecke;
Spielplätze;
Wellnessbereich
SPA-Zentrum;
Tagungsraum für bis zu 30 Personen mit Multimedia;
Verwaltung und Instandhaltung von Immobilien und Gemeinschaftsflächen;
individuelle Instandhaltung und Reinigung von Häusern;
Organisation von Veranstaltungen: Geschäftstreffen, Seminare, Teambuilding, Familienfeiern, Hochzeiten und Jubiläen;
Transfer zu den Skipisten in Bansko und Dobrinishte.
Für optimale Sauberkeit in den Häusern sorgt die Abteilung "Hotel Housekeeping".
Die Hausverwaltung der Anlage kümmert sich um alle technischen Belange (Strom, Sanitär, Heizung, Lüftung etc.).
Restaurants und Kneipen:
Restaurant;
Pizzeria;
Lobbybar.
SPA & Wellness
Mineralhallenbad für Erwachsene mit Wassertemperatur 30-32 °C;
Innenliegendes Kinder-Mineralbecken mit Wassertemperatur 35-36 °C;
Wellnessbereich: Sauna, 2 Dampfbäder /Aroma und Salz/, Wechselduschen, Kneippbank;
Holz-Whirlpools im Freien mit warmem Mineralwasser;
SPA-Center mit verschiedenen Massagen sowie Körper- und Gesichtsbehandlungen.
Investieren Sie in Immobilien und genießen Sie Ihr zweites Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.
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Zusätzliche Dienstleistungen
Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.
Stichworte
Lage im Bau: rechts vorne
