Haus zum Kauf 374.538 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 910 m²<br/>Grundstück Friedland Friedland 37133

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
910 m²Grundstück

Herr Mark Freybott

Bien-Zenker GmbH Musterhaus

"Wohnen ohne Grenzen - Ihr Zuhause, Ihre Gestaltung."

Kaum ein Haustyp vereint so viele Möglichkeiten und Anpassungsfähigkeit wie der Bungalow. Mit seiner flexiblen Gestaltung je nach Grundriss und Wohnfläche ist er nicht nur für Singles oder Paare ideal, sondern auch für junge Familien. Und wenn die Kinder fliegen, bieten die frei gewordenen Räume zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten. Sogar das Versetzen von Innenwänden ist problemlos möglich. Ein herausragendes Beispiel für dieses flexible Wohnkonzept ist der Entwurf AMBIENCE 88 - hier in der stilvollen Variante mit einem harmonisch gegliederten Walmdach. Dieses raffinierte Dachdesign entsteht durch zwei architektonische Bauteile, die perfekt mit dem kubischen Baukörper harmonieren: ein Querhaus und ein großzügiger XL-Carport. Die weiße Putzfassade lässt viel Raum für individuelle Akzente, wie etwa eine elegante Holzverschalung, die dem Fertighaus einen modernen, gleichzeitig ländlich inspirierten Charme verleiht. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, mit einer markanten Farbe ein persönliches Statement zu setzen. Der Eingangsbereich, der sich unter dem schützenden Dach des Carports befindet, bietet praktischen Komfort - egal, ob Regen oder Schnee, die Bewohner betreten das Haus stets trocken. Eine geräumige Diele empfängt hier die Bewohner und Gäste, mit einem großzügigen Garderobenbereich. Rechts befindet sich die Gästetoilette, links der Technikraum, in dem nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Dahinter eröffnet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen die privaten Rückzugsräume, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer lässt sich später problemlos in ein Gäste- oder Hobbyzimmer umwandeln. Entfernt man die Innenwand zum Bad, entsteht zudem ein großzügiger Wellnessbereich, in dem auch eine Sauna samt Ruhezone Platz finden kann.Der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt - die Bewohner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Ob eine Erweiterung des Wohnraums, die Schaffung eines individuellen Wellnessbereichs oder eine vollständige Umgestaltung der Zimmer nach persönlichen Bedürfnissen - der Bungalow bietet unzählige Möglichkeiten, sich immer wieder neu zu finden. Dieses flexible Raumkonzept ermöglicht es, mit jeder Lebensphase so umzugehen, dass das Zuhause stets perfekt zu den aktuellen Anforderungen und Wünschen passt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Friedland, Friedland (37133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung - Wohnen in Friedland: Idyllisch und gut angebunden
Das neue Baugebiet in Friedland, einer malerischen Gemeinde im südlichen Niedersachsen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an größere Städte. Hier können Sie Ihr Zuhause in einem attraktiven Allgemeinen Wohngebiet (WA) gestalten - perfekt für Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise.

Attraktive Rahmenbedingungen:

Zulässig sind maximal 1 Vollgeschoss.
Ein talseitig ausgebautes Untergeschoss kann ebenfalls als Vollgeschoss genutzt werden.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschoßflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5.
Das Grundstück ist voll erschlossen, mit Strom- und Gasanschluss am Hagenring.
Lage - Friedland, das Tor zur Welt und ein Ort mit Geschichte
Friedland liegt in einer besonderen geografischen Lage am Dreiländereck von Hessen, Thüringen und Niedersachsen und gehört zum Landkreis Göttingen. Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten, sodass Sie von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren.

Historie und Sehenswürdigkeiten
Friedland ist weit über die Region hinaus bekannt durch das historische Grenzdurchgangslager, das nach dem Zweiten Weltkrieg errichtet wurde. Zu den kulturellen und touristischen Highlights zählen:

Das Friedland-Mahnmal auf dem Hagenberg,
Die Statue des Heimkehrers an der St. Norbert Kirche,
Eine charmante Dorflandschaft mit geschichtsträchtigem Flair.
Verkehrsanbindung - Schnell und flexibel unterwegs

Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesautobahnen A7 (Hamburg-Würzburg) und A38 (Göttingen-Halle/Leipzig) schnell in die umliegenden Großstädte.
Die Bundesstraße B27 bietet eine direkte Verbindung in die Region.
Der Regionalbahnhof Friedland verbindet die Gemeinde mit Städten wie Göttingen und Kassel, von wo aus auch überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Lebensqualität im Grünen
Friedland überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und einem historischen Erbe, das den Ort zu etwas Besonderem macht. Gleichzeitig ist die Gemeinde hervorragend erschlossen und bietet kurze Wege zu wichtigen Städten und Zentren. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das ländliche Idylle und moderne Lebensqualität vereint.

Der Bebauungsplan ist vorhanden, so dass eine sofortige Bebauung möglich wäre.

Der Verkaufspreis für das 910 Quadratmeter große Grundstück liegt bei 100.100 Euro und wird direkt vom Eigentümer abgewickelt. Daher handelt es sich nicht um ein Angebot von Bien-Zenker und das Grundstück ist nicht im Preis inbegriffen, sondern muss separat erworben werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025

Preise

Kaufpreis

374538 €

4.305,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemeinsam schaffen wir Ihre Vision vom eigenen Zuhause Realität.

Willkommen, ich bin Mark Freybott, und ich bin hier, um Sie auf Ihrer Reise zum Wohneigentum und Bauen zu begleiten.

Ihre Zufriedenheit ist für mich das Herzstück meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu erschaffen.

Von einer gründlichen Bedarfsanalyse über die Suche nach dem perfekten Grundstück bis hin zu den detaillierten Projektzeichnungen und der reibungslosen Bauantragsphase - ich werde an Ihrer Seite sein, um jeden Schritt des Weges zu unterstützen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen an erster Stelle, und ich freue mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Wohnziel zu erreichen.

Herzlichst,
Mark Freybott Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter

Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern

Partnerschaft

Herr Mark FreybottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsxp5k

Referenznummer: 12717-218