Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.807 €/m²

Finanzierung ab 2201 €/Monat

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7Zimmer

187 m²Wohnfläche

763 m²Grundstück

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Söven, Hennef (53773)

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Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Anwesen aus dem Baujahr 1965 wurde seit 2021 umfassend renoviert und saniert, u.a. wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder erneuert. Das Objekt wird seitdem als Zweifamilienhaus vermietet. Die ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine separate Küche sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Mit 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad und Gäste-WC sowie einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon ist die Wohnung ideal für Paare oder eine kleine Familie. Sichtbare Holzbalken und Mauerwerk verleihen der Wohnung einen rustikalen Charme. Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Pavillon für gemütliche Stunden im Freien sowie das charmante Gartenhaus, das mit eigener Terrasse, Theke und WC den perfekten Rahmen für Feste und Feiern bietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Mietpartei steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. 2 Garagen sind vorhanden. Der Garten sowie die beiden Garagen werden derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Die genehmigte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 141,5 m². Der Dachboden wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit eine Bauparzelle abzuteilen.

Sonstiges Das Haus selbst bietet durch 2 separate Wohneinheiten, die über moderne Bäder und neue Fenster verfügen, ansprechenden Wohnraum. Zum Erdgeschoss gehört ein idyllisch angelegter Garten mit Teich und Laube und Gartenhaus, das Obergeschoss verfügt über einen sonnigen Balkon und ein ausgebautes Studio. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit eine Bauparzelle abzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2