Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Daberstedt Erfurt 99096

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Koch

Koch WertInvest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

BEZUGSFREIE Wohnung DG Stadthaus am Südpark-Löbervorstadt/ Steigerwald -provisionsfrei-

Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis,
eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Zusätzlich kann der darüberliegende Dachboden als Sondernutzungsrecht mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² der Wohnung zugeordnet werden.

- In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald,
mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum

- Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge
von Erfurt.

- Verkehrsgünstig

- Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück -

Das Grundstück

Fläche: 392 m²

Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m²
zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m²

Das Haus

2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad
1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad
Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum
Spitzboden Reserve: 42 m²

Die Wohnungen sind einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar:

Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 296 000 €
Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 €
Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 279 000 €

Das familiengeführte Wohnhaus wurde 1925/1926 erbaut und liebevoll gepflegt.
Die Wohnräume, mit Holzdielung versehen, sind unmöbliert, sehr großzügig angelegt und ermöglichen einen allseitigen Ausblick ins Grüne.

Eine umfassende Sanierung/Modernisierung im Haus fand in den Jahren 1996 bis 1999 statt, u.a. Bäder, Heizung, Versorgungsleitungen.

Im Jahr 2001 folgte die Außensanierung/-modernisierung, u.a. Dacheindeckung, Fassade.

Die bisherige Ölheizung wurde durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme ersetzt.

Das Stadthaus lädt Sie zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wintergarten

Lage

Daberstedt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses besondere bezugsfreie Wohnhaus über 3 Etagen mit 3 Wohnungen befindet sich, mit Blick in den Südpark, inmitten bester Infrastruktur, unweit des Steigerwald-Stadions, dem Sportzentrum mit der Schwimmhalle Roland Matthes und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés, Kitas und Schulen und einem nahegelegenen Ärztehaus mit bester ärztlicher Versorgung sowie einer gut geführten Senioren-Residenz.

Der Thüringer Landtag ist ganz in der Nähe.

Erholungsgebiete, wie der Steigerwald, sind auch zu Fuß nah dran, etliche Ausfluglokale und die schöne einzigartige Altstadt von Erfurt sind fußläufig zu erreichen, ebenso der neu gestaltete Park vor der Haustür.

Die ruhige Wohnstraße bietet Möglichkeiten fürs Parken und Radeln.

Die nächsten Autobahnanbindungen Erfurt West oder Ost befinden sich ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Zwei Tram-Linien sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, bis zum Hauptbahnhof sind es 2 Stationen mit der Tram.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.821,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

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3.821,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.807 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Bessemer Straße 82, 10.OG, 12103 Berlin

Andreas KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8py5w

Referenznummer: 3751223