Haus zum Kauf 999.999 € 583 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Rathausstrasse 2 Mitte Remscheid 42853

Monat
583 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Firma Merten & Partner Immobilien

Merten und Partner Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Wohneinheiten mit Balkonen und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum Remscheids, dass bei Bedarf instand gesetzt und modernisiert worden ist.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca 583 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche und 352 m² Grundstücksfläche.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell insgesamt 52.188 ,- € (Ist-Kaltmiete) und können durch eine Mieterhöhung, welche nun fällig ist, auf 60.016 € (Soll-Kaltmiete) angepasst werden.

Die Immobilie verfügt über keine Teilungserklärung und ist somit interessant für ein Aufteilungsgeschäft, sprechen sie uns gerne darauf an.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Rathausstrasse 2, Mitte, Remscheid (42853)

Das Geschäftshaus befindet sich gegenüber vom Rathaus in Remscheid und ist lediglich 2-3 Gehminuten vom Alleecenter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

999999 €

1.715,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.016,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.188,00 EUR

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19,16

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.952 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Provisionshinweis:
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 763,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 14.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zu U-/S-Bahn: 23.64, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 1.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Merten und Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kalker Hauptstr. 237-239, 51103 Köln

Partnerschaft

Firma Merten & Partner Immobilien Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrfg5a

Referenznummer: 2024189