Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

830000 €830.000 €6.916,67 €/m²

Finanzierung ab 3364 €/Monat

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7Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.250 m²Grundstück

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Staaken, Berlin (13591)

Das Objekt ist nicht nur groß und schön, sondern es bietet noch viele Optionen für zukünftige Hobbys oder weitere Wohnmöglichkeiten.

Das Grundstück ist über 100m lang und wurde optisch in 3 Bereiche aufgeteilt.
Großer Vorgarten, Große Wiese und Teichlandschaft mit Lagerfeuerstelle.

Es ist ein wirklicher Traum und Hochgenuß ganz hinten auf dem Grundstück den Sommer zu genießen. Dort kann man am Teich zelten und man hat nicht mehr das Gefühl in einer Großstadt zu leben. Es ist unglaublich schön.

Auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück ca 450m² günstig dazu erworben werden, dann hat man den nächsten Zugang von der südlichen Paralellstraße zusätzlich.

Sie werden vom Eigentümer (1.Bezug) gerne über weitere Ausstattungsmerkmale informiert.

In der außergewöhnlich freundlichen Nachbarschaft reihen sich zahlreiche weitere Einfamilienhäuser, sowie Doppelhäuser an, in denen alle Altersklassen vertreten sind.
In einer 5-10-minütigen Entfernung Fußweg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto-Markendiscout und Lidl. 2 Restaurants sind in 200m Entfernung vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist an öffentlich Verkehrsmittel gut angeschlossen:
-Bus237 (20Minuten -Takt) befindet sich in einer Entfernung von etwa 2 Minuten Fußweg, von wo aus der Bus etwa 15-20 Minuten Fahrtweg bis Rathaus Spandau benötigt.
-Am Bahnhof Rathaus Spandau haben Sie Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, sowie an die U-, S- und Regionalbahn, mit welcher Sie in etwa 8-10 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.
-Aber auch in Ihrer Nähe befindet sich die Regionalbahn-Haltestelle Albrechtshof, die Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt fährt (etwa 15Minuten)
Das heißt der perfekte Weg zur Arbeit und zur Schule Ihrer Kinder wird sich problemlos und schnell finden.

Gesamtgröße des Hauses Keller Nutzfläche: ca. 60 m²
EG+DG Wohnfläche: ca. 120 m²
Spitzboden Grundfläche ca. 42 m²
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Gesamt Wohn-Nutzfläche ca. 222 m²

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Feld Wohnfläche angegebenen 222m² auch die Nutzflächen enthält.
Der Spitzboden ist fast 3m hoch und darf dennoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden sondern nur als Nutzfläche. Ebenfalls der Keller ist als Nutzfläche zu sehen mit seinen schön ausgebauten 2 Räumen, die eine gute Wohnqualität ausweisen mit seinen großen Fenstern.

Makler Telefonate mit Maklern werden abgelehnt!!!! Ich verkaufe maklerfrei.
Habe selbst den §34C.

Terasse ca. 40m² Die Terasse ist gerade frisch erneuert worden. Die Fliesen wurden komplett entfernt und stattdessen ist ein Steinfliesenteppich aufgebracht worden. Ein anthrazit-farbenes Aluminium Pavillon 3m*4m mit hochschiebbaren Plexiglas-Scheiben sorgt bei ungemütlichem Wetter für einen zusätzlichen trockenen Unterstand. 3 Seitenwände sind zusätzlich dafür bestellt, um auch bei Regen und Wind von der Wetterseite besser geschützt zu sein. Auch als Sichtschutz ziemlich praktisch. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend