Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 830.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Staaken Berlin 13591

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Klaus Budach

BUDACH HAUS GmbH

Doppelhaushälfte in Staaken mit Keller und TOP Ausstattung und sehr großem Garten

Das Objekt ist nicht nur groß und schön, sondern es bietet noch viele Optionen für zukünftige Hobbys oder weitere Wohnmöglichkeiten.

Das Grundstück ist über 100m lang und wurde optisch in 3 Bereiche aufgeteilt.
Großer Vorgarten, Große Wiese und Teichlandschaft mit Lagerfeuerstelle.

Es ist ein wirklicher Traum und Hochgenuß ganz hinten auf dem Grundstück den Sommer zu genießen. Dort kann man am Teich zelten und man hat nicht mehr das Gefühl in einer Großstadt zu leben. Es ist unglaublich schön.

Auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück ca 450m² günstig dazu erworben werden, dann hat man den nächsten Zugang von der südlichen Paralellstraße zusätzlich.

Sie werden vom Eigentümer (1.Bezug) gerne über weitere Ausstattungsmerkmale informiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Staaken, Berlin (13591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der außergewöhnlich freundlichen Nachbarschaft reihen sich zahlreiche weitere Einfamilienhäuser, sowie Doppelhäuser an, in denen alle Altersklassen vertreten sind.
In einer 5-10-minütigen Entfernung Fußweg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto-Markendiscout und Lidl. 2 Restaurants sind in 200m Entfernung vorhanden.

Die Doppelhaushälfte ist an öffentlich Verkehrsmittel gut angeschlossen:
-Bus237 (20Minuten -Takt) befindet sich in einer Entfernung von etwa 2 Minuten Fußweg, von wo aus der Bus etwa 15-20 Minuten Fahrtweg bis Rathaus Spandau benötigt.
-Am Bahnhof Rathaus Spandau haben Sie Anschluss an zahlreiche weitere Buslinien, sowie an die U-, S- und Regionalbahn, mit welcher Sie in etwa 8-10 Minuten in die Berliner Innenstadt gelangen.
-Aber auch in Ihrer Nähe befindet sich die Regionalbahn-Haltestelle Albrechtshof, die Sie ebenfalls in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt fährt (etwa 15Minuten)
Das heißt der perfekte Weg zur Arbeit und zur Schule Ihrer Kinder wird sich problemlos und schnell finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

830000 €

6.916,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gesamtgröße des Hauses Keller Nutzfläche: ca. 60 m²
EG+DG Wohnfläche: ca. 120 m²
Spitzboden Grundfläche ca. 42 m²
________________________________
Gesamt Wohn-Nutzfläche ca. 222 m²

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Feld Wohnfläche angegebenen 222m² auch die Nutzflächen enthält.
Der Spitzboden ist fast 3m hoch und darf dennoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden sondern nur als Nutzfläche. Ebenfalls der Keller ist als Nutzfläche zu sehen mit seinen schön ausgebauten 2 Räumen, die eine gute Wohnqualität ausweisen mit seinen großen Fenstern.

Makler Telefonate mit Maklern werden abgelehnt!!!! Ich verkaufe maklerfrei.
Habe selbst den §34C.

Terasse ca. 40m² Die Terrasse mit halbrunder Treppe in den Garten sowie die Eingangsstufen wurden gerade frisch erneuert. Die Fliesen wurden komplett entfernt und stattdessen ist ein 2-farbiger Steinfliesenteppich aufgebracht worden. Ein anthrazit-farbenes Aluminium Pavillon 3m*4m mit hochschiebbaren Plexiglas-Scheiben sorgt auf der Terrasse bei ungemütlichem Wetter für einen zusätzlichen trockenen Unterstand. 3 Seitenwände sind zusätzlich dafür bestellt, um auch bei Regen und Wind von der Wetterseite besser geschützt zu sein. Auch als Sichtschutz ziemlich praktisch. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BUDACH HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Buschhäuser 24, 15913 Märkische Heide

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Online-ID: 2n9wt44