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Wohnung zum Kauf
539000 €9.981 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Elbe & Spree Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Elbe & Spree Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Letzte Gelegenheit: Garten-Wohnung nahe des Mühlenkamp!

Die hier angebotene Gartenwohnung mit Neubau-Charme, befindet sich in einem modernen Häuser-Ensemble im begehrten Trendviertel zwischen Uhlenhorst und Winterhude, unweit des malerischen Hofweg-Kanals.

Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien wie edles Fischgrät-Parkett, elegante Sockelleisten im Hamburger Profil und großzügige Steinzeugfliesen sowie Herzbach-Armaturen im modernen Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist der komplett eingezäunte, private Garten als Sondernutzungsrecht im Innenhof, der mit einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Refugium bietet - eine Rarität in dieser Lage.

Das gesamte Gebäude wurde umfassend revitalisiert: neue Steigleitungen, Elektrik, Fenster und Balkone. Dank des neuen Breitband-Internetanschlusses und moderner Multi-Media-Zuleitung sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzlich kann ein Stellplatz, welcher über den Innenhof erreichbar ist, angemietet werden.

Hier vereinen sich stilvolle Modernisierung und unvergleichliche Lebensqualität in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre begehrte Lage überzeugt, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit - ein Zuhause zum Verlieben oder immer vermietbar für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Winterhude und Uhlenhorst, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das revitalisierte, stylische Gebäude-Ensemble. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt, keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Alster bietet in nur 500 Metern Entfernung einen außergewöhnlichen Freizeitwert, ebenso wie der Stadtpark, den Sie rasch mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten erreichen. Der über 700 Jahre alte Stadtteil ist gastfreundlich, grün, aktiv und dient einer meist lebensfrohen, weltoffenen, jüngeren Einwohner-Struktur als Wahlheimat.

- Ruhige, grüne Mikrolage mit bester Anbindung
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität und bester Vermietbarkeit
- 500 Meter zur Außenalster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
539000 €
9.981,48 €/m²
Provision für Käufer
3,25%
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
243 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.981,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbH
Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2ghze5g
Referenznummer: 2509439
Elbe & Spree Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Elbe & Spree Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen