Einfamilienhaus zum Kauf

154900 €154.900 €1.876 €/m²

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6Zimmer

82,6 m²Wohnfläche

1.006 m²Grundstück

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Trofaiach (8793)

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Trofaiach: Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus samt großzügigem Gartengrundstück und Garage.
Das Ende der 50er Jahre errichtete Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung um wieder im alten Glanz zu erstrahlen.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG:
Vorraum/Stiegenhaus, WC, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer;

OG:
Vorraum Zugang zum Balkon, Gästezimmer; Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer

Keller:
Heizraum/Waschküche, Kellerraum 1 Brennstofflager, Kelleraum 2 Lagerraum, Kellerraum 3 Werkstatt, Technik, Gastherme,

Außenanlage: Garage, Abstellraum, Garten;

Für Detailinformationen und bei Interesse an Besichtigungen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage!


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt)





Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt)
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	215.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Sonstiges
[URL="https://shorturl.at/9ThGD"]360° BIlder[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Stadtrandlage