Wohnung zum Kauf

146000 €146.000 €1.328 €/m²

Finanzierung ab 610 €/Monat

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4Zimmer

109,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Breidenbach, Breidenbach (35236)

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Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in einem Haus aus dem Jahr 1996. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Nutzung des Gartens ist möglich und ein Parkplatz steht zur Verfügung. Die Immobilie ist seniorengerecht gestaltet und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.

Die 109,9 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Durch die barrierefreie Ausstattung und die zentrale Lage ist die Immobilie besonders attraktiv für Senioren. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine komfortable Wohnmöglichkeit in einem charmanten Altbau mit modernem Flair.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,58 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen