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Wohnung zur Miete
564.34 €Nettokaltmiete
55,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Christina Raminger
immoks immobilien

3 Zimmer Gartenwohnung in sonniger Lage ! Miete inkl. BK; HK, Carport und Freiparkplatz ...!

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine helle Wohn- Essküche inkl. aller E- Geräten ( Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler) , zwei Schlafzimmer,
sowie eine überdachte Terrasse mit Grünbereich.

Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und ist mit Fliesenböden in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche, sowie die Badezimmermöbel sind Bestandteil der Wohnung.

Weiters zur Verfügung und im Preis bereits inkludiert sind: ein Kellerabteil, sowie ein KFZ- Abstellplatz und ein Carport-Abstellplatz.

Fazit: Ruhige Gartenwohnung in sonniger Lage! 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Margarethen an der Raab (8321)
Der aufstrebende Ort St. Margarethen mit rund 4.000 Einwohnern hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel Zug und Bus.
Per Auto erreicht man binnen 5-10 min die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Ärzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ist ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad und Wanderwegen etc. vorhanden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
846.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
564.34 €
13,13 €/m²
Betriebskosten
159.72 €
Heizkosten
36.67 €
Kaution
2.800,00 €
Weitere Preisinformationen

EUR 846,96 bereits inkl. BK, HK, Küche, 1 Carport & Freiparkplatz
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 564,34 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoks immobilienGewerblicher Anbieter
Neugasse 24/1a, 8200 GLEISDORF
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Christina RamingerDein Kontakt
Online-ID: 2ga4h5n
Referenznummer: OBGC20241031112044410cd464ae151
Frau Christina Raminger
immoks immobilien
  • Exposé