Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 210 m²<br/>Wohnfläche 871 m²<br/>Grundstück Blitzenrod Lauterbach (Hessen) 36341

Monat
210 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Dural

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARKES Zwei-Familienhaus mit großem Garten und 2 Carportstellplätzen!

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Ein Renditestarkes Objekt mit großer Gartenfläche.

Die Wohnung im EG wird über 12 Stufen im Treppenhaus betreten. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten mit direktem Zugang in den großzügigen Garten.

Das Badezimmer wurde erst neu Renoviert. Der Wintergarten hat eine integrierte Outdoorküche, die bestehen bleibt.
Die Wohnung im OG hat ebenfalls 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Balkon der richtung Garten geht.

Im OG gelangt man über eine Treppe noch in das DG, welches das 4te Zimmer und das 2te Bad beinhaltet. Die rechte Seite im DG könnte noch ausgebaut werden.

Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Carportstellplatz sowie einen Kellerraum.
Des Weiteren gibt es in dem Haus noch eine kleine "Einligerwohnung" mit einem Zimmer, Küche und kleinem Bad.
Der vorhandene Gartenschuppen auf der rechten Seite des Gartens, bietet weitere möglichkeiten für Stauraum.

Die Wohnung im OG ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich dort auf 650€ KM.
Die Wohnung im EG ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 850€ + 50€ für den Carportstellplatz.
Es ist mit Gesamtmieteinnahmen von 1.500€ KM mtl. zzgl. Carportstellplatz zu rechnen."

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Blitzenrod, Lauterbach (Hessen) (36341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich angrenzend der Kreisstadt Lauterbach des Vogelsbergkreises mit ca. 15.000 Einwohnern.
Die Innenstadt ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten werden in der Kreisstadt groß geschrieben. Durch ihre Sehenswürdigkeiten und vielen erhaltenen Fachwerkbauten in der Altstadt, kommen Kulturliebhaber auch auf ihren Genuss.

Eine Haupt- und Realschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Des Weiteren gilt die Stadt als anerkannter Erholungsort.
Durch die Vielzahl verschiedenster Allgemeinmediziner und Fachärzten, kommt die ärztliche Versorgung in der Kreisstadt nicht zu kurz.

Mit der Vogelsbergbahn, die vom Bahnhof in Lauterbach fährt, sind die nächstliegenden größeren Städte wie Fulda und Gießen in wenigen Minuten problemlos zu erreichen.

Die Anbindungen zur BAB Fulda-Würzburg ca. 25km und BAB Frankfurt/Main-Kassel ca. 15km sind mit dem KFZ auch in wenigen Minuten Verkehrsgünstig gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

1.714,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 286kWh, Erdgas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2btrn5u

Referenznummer: YDB/2204/08#OHb15