AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - TRAUMBLICK ÜBER WIEN - TRAUMLAGE
Wunderschöne, großzügige 3-Zimmer Wohnung in Traumlage direkt an der Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.
Sie liegt im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, 23m² große Dachterrasse im Obergeschoß. Zur sehr hochwertigen Ausstattung zählen außerdem eine schicke Designerküche, 2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie eine Klimaanlage.
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. großes Wohnzimmer mit Ess-Bereich
. offene Küche
. Schlafzimmer
. Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
. Schrankraum
. Zimmer
. Bad mit Dusche
. separates WC mit Waschbecken
. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
. Vorraum und große Dachterrasse im Obergeschoß
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. Klimaanlage
. absolut modern und hell
. sonnige 23m² Dachterrasse
. Mariahilfer-Einkaufsstraße vor der Tür
. hochwertige Markenküche
. optimale Raumaufteilung
. großzügig geschnitten
. Top-Infrastruktur
. 2 Badezimmer
. Gäste-WC
. Badewanne UND 2x Dusche
. hochwertige Ausstattung
. fantastische Lage
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 Zieglergasse und Westbahnhof
. U6 Westbahnhof
. Straßenbahnlinie 5, 18, 6
. Autobuslinie 13A und 14A
Weitere monatliche Kosten
. Acconto Kühlung: € 28,80 bto/ Monat
. Warmwasser, Heizung, Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
. 3 Monatsmieten Kaution
. Erste Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 2261,94 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 278,97 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 254,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2795 | |
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| Heizwärmebedarf: | 64.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.26 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
