Wohnung zum Kauf 113.900 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kollower Straße 18 Schwarzenbek 21493

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jessica Dieban

DIEBAN IMMOBILIEN

2 Zi.-Whg., Hochparterre, Gartennutzung, Kfz-Stellplatz, zentrumsnah, ruhig, geringes Hausgeld

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit
20 Wohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Eine neue Zentralheizung (Baujahr 2023) sorgt für die Beheizung sämtlicher Wohnungen und die zentrale Warmwasserversorgung.

Alle Fenster-/ Balkontüren sind aus isolierverglastem Kunststoff / Holz.
Eine Haustüröffneranlage ist vorhanden.
Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum zur Verfügung. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung im Hochparterre hat einen schönen Grundriss:
2 Zimmer (ca. 38 m²) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Duschbad (mit Fenster).
Direkt hinter der Wohnung befindet sich ein Garten, der genutzt werden kann. Ein Kfz-Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt € 99,10 pro Monat zzgl. Heizung und Wasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Kollower Straße 18, Schwarzenbek (21493)

Schwarzenbek ist eine Kleinstadt östlich von Hamburg. Durch die B 404 und die
A 1 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Schleswig-
Holstein gegeben. Bis nach Hamburg beträgt die Entfernung ca. 30 km.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (30-er Zone) in der Nähe des
Rülander Forstes am südlichen Rand der Stadt Schwarzenbek. Bis zum
Schwarzenbeker Zentrum sind es nur ca. 300 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1947
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113900 €

2.997,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

99.1 €

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2.997,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.634 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.605 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahme (mtl.) Nettokalt: € 352,64
Betriebskosten € 65,00
Heizkosten € 115,00
Gesamt € 532,64 Besichtigungstermine Für die Abstimmung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen
gern zur Verfügung.

Telefonisch erreichen Sie uns unter

040 - 333 722 89

oder per E-Mail unter

j.dieban@dieban-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIEBAN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Rahlstedter Straße 14, 22149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica DiebanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggf95w

Referenznummer: Schw/221124