Wohnung zum Kauf

545000 €545.000 €7.143 €/m²

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3Zimmer

76,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Baden (2500)

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Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche und ca. 10m² Loggia.

Diese Immobilie liegt in der Nähe Doblhoff-Park in einer absoluten Ruhelage und befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnhausanlage, welche 2017 thermisch saniert wurde.

Die Wohnung wurde 2021 sehr aufwendig mit hochwertigsten Materialien generalsaniert, ausgestattet mit italienischen Fliesen, elegante Deckenmalerei und Dekore, Massküche mit allen Geräten.

Komplette Elektrik, Heizung usw. befinden sich am neuesten Stand der Technik.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- großzügiger offener Wohnbereich  mit exklusiver Stilküche und Zugang zur Loggia

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Modernes Bad mit Wanne

- WC extra

- Abstellraum

- Kellerabteil

- KFZ-Parkplatz in Tiefgarage

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Badener Strandbad. Das Stadtzentrum mit seiner romantischen Fußgängerzone und zahlreichen Restaurants und Heurigen bieten viel Lebensqualität und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Baden verfügt neben seiner hohen Wohnqualität auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung und allen relevanten Nahversorgern, Schulen und Kindergärten.

Auch die medizinische Versorgung ist durch das Klinikum Baden sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten vollständig abgedeckt.

Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,24 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020