Bürogebäude zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

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33Zimmer

983 m²Bürofläche

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Friedrichsdorf, Friedrichsdorf (61381)

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Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.

Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei "Flügel" unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen

Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG

Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Lagerfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 3.503,00 m², vermietbare Fläche: 1.224,00 m², Grundstücksfläche: 1.055,00 m², Anzahl der separaten WCs: 8, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung