Wohnung zum Kauf

398500 €398.500 €3.946 €/m²

Finanzierung ab 1650 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Lottstetten, Lottstetten (79807)

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Wohnung Nr. B.6. - Dachgeschoss rechts

Die zeitgemäße Obergeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 101 m² und bietet Platz für 3 bis 4 Personen in exklusivem Ambiente. Die privilegierte Lage im obersten Wohngeschoss verlieht einem zusätzlich ein grenzenlosen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer geschickt separierten großzügigen Küche ausgestattet ist und zweifelsohne das Herzstück dieser Wohnung darstellt. Die Fertigstellung erfolgt Ende des ersten Quartals 2024 und wird mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. In dieser Wohneinheit wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Bäder überzeugen durch unvergleichlichen Komfort und lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist hierbei die geschickte Trennung in 2 Badezimmer. Zudem ist der Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet, um eine bequeme Nutzung für Jedermann zu gewährleisten. Der sonnige Südbalkon rundet die Wohnung zudem exzellent ab.

Modernes Wohnen im Grünen.

In diesem modernen Wohnpark wurde eine effiziente und massive Bauweise umgesetzt. Die insgesamt 14 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Geschosse und 2 Häuser und bieten Wohnflächen von 71 - 114 m² auf 2,5 - 4,5 Zimmer. Die Wohnungen an sich überzeugen durch einen idealen Grundriss, welcher mit exzellenter Raumaufteilung jeden Wohntraum ermöglicht.

Der Park erreicht eine sehr hohe Energieeffizienz mit dem KfW 55 Standard, was bereits positive Auswirkungen auf die Nebenkosten hat. Die Wärmeversorgung für das gesamte Objekt erfolgt über eine Luft-Wasser -Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Die Gebäude sind mit dreifach verglasten Fenstern und dichten Außenwänden ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren. Zusätzlich ist jede Wohnung mit den modernsten sanitären Anlagen ausgestattet, welche dem ideal Standard entsprechen.

Die Wohnungen in diesem entstandenen Objekt zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung, luxuriöses Design und modernste Technologie aus. Jede Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Innenausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik, von intelligenten Haustechniksystemen bis hin zu hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung. Hier können die Bewohner ein anspruchsvolles und zeitgemäßes Wohnen in vollen Zügen genießen.

HIGHLIGHTS * Einzigartiges und barrierefreies Wohnquartier in absoluter Top Lage “am Lerchenbuck” in Lottstetten

* Verkauft werden 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit herausragendem Energiestandard

* Moderne Gebäudetechnik basierend auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung

* Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Idealstandard in jeder Wohnung, 3-fach verglaste Kunststofffenster runden die Wohnung ab

* Ausreichend PKW Stellplätze durch 14 PKW-Garagen sowie 11 Stellplätze

* Naturnahe Lage am Ortsrand von Lottstetten mit direkter Anbindung an diverse Wald- und Wanderwege

* Beliebte Wohnlage nahe der Schweizer Grenze; ideal für Grenzgänger KEY FACTS * 14 massiv erbaute Neubauwohnungen dem modernen KFW 55 Standard entsprechend

* 14 Wohneinheiten bestehend aus 2,5-Zimmer bis 4,5-Zimmer Wohnungen von 71 m²-114 m² Wohnfläche

* Ausreichend Stellplätze durch 14 PKW-Garagen14 Garagen sowie 11 PKW - Stellplätze11 Stellplätze

* Modernes Wohnkonzept in beliebter Lage von Lottstetten mit Aufzugsanlage in jede Wohnebene

* Sehr hoher Freizeitwert dank ruhiger Lage mit direkter Anbindung zu diversen Wald- und Wanderwegen; großzügige Südbalkone runden die Wohnungen zusätzlich ab

* Kaufpreis: Siehe einzelne Wohnung; Courtage: Provisionsfrei