Bürofläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

770 m²Bürofläche

---

Euren 5, Trier (54294)

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein besonders großzügiges, freistehendes Gewerbeobjekt, welches sich auf einer Grundstücksfläche von 6.052 qm befindet. An diesem Standort der Immobilie stellt sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten dar, wie z. B. einzelne Bürogemeinschaften oder die Nutzung durch größere Firmen.
Das gepflegte Objekt wurde mit einer pflegeleichten, zweischaligen Klinkerfassade verkleidet, sowie vor ca. zehn Jahren einige Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge der Dacherneuerung wurde eine Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche installiert, die extern verpachtet ist. Das Dachgeschoss ist derzeit teilweise ca. 110 qm ausgebaut, wodurch dem neuen Eigentümer derzeit noch weitere Ausbaureserven zur Verfügung stehen. Eine auf dem Gelände befindliche Stellplatzfläche von ca. 2.300,00 qm ist ebenfalls extern an den Nachbarn (ein Autohaus) verpachtet. Dieser Vertrag läuft bis 2031 und beinhaltet ein Optionsrecht von fünf Jahren. Der Bürokomplex selbst steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Die gepflegte Immobilie befindet sich im Industriegebiet in Trier Zewen. Hervorzuheben ist die attraktive Lage zur Grenze nach Luxemburg.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten

Sonstiges Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB und dem Impressum).
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstraße 16 | 54290 Trier).