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Wohnung zum Kauf
163200 €1.191 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche

OTTO STÖBEN GmbH
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Herr Mattis Hansen
OTTO STÖBEN GmbH

Faktor 16,0 und Potenzial für mehr! ETW für clevere Investoren - OTTO STÖBEN GmbH

Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser exklusiven 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und großzügige 137 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wodurch ein Wohnkonzept entsteht, das Raum für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Teilung der Wohnung in 2 separate Einheiten ist möglich.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche mit Einbauküche gewährt. Ein zusätzliches Zimmer, welches einen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht, erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnung. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in den bezaubernden Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und zu entspannten Stunden einlädt.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Vollbad, das außerdem mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weiteren Schlafzimmern, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die harmonische Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist aktuell zu einer NKM i.H.v. 850,00€ vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 305,32€ (inkl. 57,38€ Rücklage). Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 0,00€.

Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad/ WC, Vollbad mit Dusche, Wintergarten, Dachboden.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

West, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1899
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
163200 €
1.191,24 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.422 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.850 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen des Wohnungs- eigentums Nr. 1 im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses Wilhelmstraße 11 gemäß Aufteilungsplan.

NKM 850,00€
MV Beginn 2020 Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

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Anbieter der Immobilie

OTTO STÖBEN GmbH
OTTO STÖBEN GmbHGewerblicher Anbieter
Schülperbaum 31, 24103 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mattis Hansen
Herr Mattis HansenDein Kontakt
Online-ID: 2emyl5k
Referenznummer: OSI 21703
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