Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.267 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Sande, Sande (26452)

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Endenergiebedarfswert: 184,5 kWh/(m².a), Gas
Energieeffizienzklasse: F
Gültig: 19.06.2034, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Baujahr: 1939
Wohnfläche: ca. 75 m²
1. Obergeschoss, Whg Nr. 97:
Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit einer geräumigen Essküche mit modernen Einbauelementen nebst Elektrogeräten.
Zeitgemäßes Duschbad mit großem Fenster und neuwertigen Handtuchheizkörper.
Sondernutzung eines Kellerraumes ( Nr.97), ca. 20 m² .
Sondernutzung eines Nebenraums ( Nr. 97) im Dachgeschoss mit Fenster und Heizung, ca. 15 m².
Nutzung einer Außenterrasse.
Gemeinschaftsflächen:
Dachgeschoss: Trockenboden
Keller: Fahrradraum

Zusammenfassung:

Flur mit Abstellkammer ca. 9,50 m²
Büro/Kinderzimmer ca. 13,20 m²
Schlafzimmer ca. 17,50 m²
Wohnzimmer ca. 20 m²
Küche ca. 10 m²
Duschbad mit Fenster ca. 9,50 m²

Keller ca. 20 m², Nutzungszuteilung Nr.97
Dachgeschoss ca. 15 m² Nutzungszuteilung Nr.97
Nutzungszuteilung einer Terrasse/ Garten

Weitere Miteigentumsanteile sind diesem Grundbuchblatt zugeteilt.
Die hier erzielten anteiligen Pacht und Mieteinnahmen werden jährlich mit der
Hausgeldabrechnung verrechnet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 206,76€, davon entfallen 34,05 € auf die Bildung der Rücklagen.

Sonstiges Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00